今回現地調査に伺ったのは、龍ケ崎市にある2階建ての鉄骨アパートです。🏠オーナー様からは、ベランダ（バルコニー）床面の塗膜の剥がれや浮き、黒ずみやカビ汚れが年々ひどくなっているとのご相談をいただきました。見た目の悪化だけでなく、防水性能が落ちているのではないか、将来的に雨漏りにつな…

今回現地調査に伺ったのは、稲敷郡阿見町の4世帯の木造アパートです。提携先の管理会社様より、建物全体の外観劣化が目立ってきたとのことで調査のご依頼をいただきました。外壁の色あせや汚れに加え、軒天や雨樋まわりの傷み、鉄部のサビ、外壁表面の細かなひび割れなど、複数の症状が確認できる可能…

今回現地調査に伺ったのは、茨城県古河市にある6世帯のアパートです。古河市の管理会社様より、建物全体の経年劣化が目立ってきたことをきっかけにご相談をいただきました。外壁の汚れや塗膜の剥がれ、共用部階段や鉄部のサビ、さらに屋根の劣化など、複数の不具合が同時に見られる状況でした。外観の…

今回現地調査に伺ったのは、龍ケ崎市にある木造2階建て住宅です🏠お客様からは「外壁を触ると白い粉が付くのが気になる」というご相談をいただきました。このような症状は、外壁塗膜の劣化が進んでいるサインであることが多く、放置すると建物の防水性に影響を及ぼす可能性があります。さらに、外壁の…

今回ご紹介するのは、稲敷郡阿見町にある2階建て倉庫の現地調査事例です。管理会社様より、「雨漏れがひどく、建物の使用にも支障が出ている」とのご相談を受け、調査とあわせて修繕のご依頼をいただきました。 倉庫や工場などの建物は、人が常に生活する住宅と違い、多少の雨漏れや不具合があっても…

今回現地調査に伺ったのは、龍ケ崎市にある木造アパート4世帯の建物です。管理会社様より、所有物件の修繕依頼として現場調査のご相談をいただきました🏠アパートの屋根は入居者様の生活を直接守る重要な部分であり、ひとたび不具合が起きると雨漏れや建物劣化だけでなく、クレームや二次被害にもつな…

二階建てアパートの外壁に「浮きがある」「腐食しているかもしれない」という報告を受けたとき、実は建物からの重要なサインが隠れていることがあります。今回は管理会社様からのご依頼で、外壁の異変をきっかけに現場調査へ伺いました🏠一見すると部分的な外壁の膨れに見えても、雨水の侵入経路や建物…

高萩市の工場屋根の広範囲にわたるサビと劣化についてお客様からご相談をいただき、街の屋根やさん牛久龍ケ崎店が対応した事例を紹介します。金属屋根は年数が経つと腐食が進みやすく、放置すると雨漏りや断熱性の低下につながるため、早めの点検が重要です。今回は調査で判明した問題点をもとに、適切…

牛久市にお住まいのお客様から、太陽光パネルを設置している屋根の棟板金が浮いてしまっているとのご相談をいただきました。強風で浮き上がった板金や露出した下地が心配で、雨漏りにつながらないか不安を抱えておられたようです。今回の記事では、工事の作業の様子をご紹介し、同じようなお悩みを抱え…

(左側写真)ベランダを取り外したままになっている雨樋。ベランダの屋根を取り囲むように竪樋が曲がって取り付けてありました。(右側写真)ベランダの屋根を取り外したので、正しい形に竪樋を取り付けました。 まとめ このお客様の建物には、最初からベランダがついていました、そのベランダの屋根…

上の写真は破風板の水下部分の裏側です。雨水が染み込んで腐食しているのが解ります。 そこで新しく破風板の水下部分を新しく板金加工して取り付けました。裏側に返しを取り作成しました。これで腐食した部分が隠れ綺麗になりました。勿論、雨水が侵入しない様に完璧にして有ります。お客様がこれをご…

御きゃき様から瓦上の雨押さえの出幅が少ないので台風が来た時など心配です。との相談。確かに出幅が少ないです。お客様も不安になるのも解ります。 お客様と相談の結果、現在の雨押さえの上にカバー工法で、新しく雨押さえを作成し被せました。もちろん雨押さえの出幅を大きくしました。お客様も仕上…

稲敷市のお客様。事務所二階の雨樋から雨水が溢れ出ているので見てほしいとのご連絡が有りました。早速訪問し屋根に上がり見て見ると、上の写真の様にドレンにゴミが詰まり、雨水が流れなくなっていました。 上の写真はゴミつまりを清掃しているところです。 上の写真で見て解るようにドレンの廻りに…

お客様から、二階の部屋に雨漏れがします。見て下さい。とのご依頼。直ぐに伺いました。二階の部屋に入り見て見るとお客様は雨水が廻りに飛び散らない様、ビニールで囲い養生して有りました。養生シートをめくり上げるとクロスが剥がれていました。良く見るとその部分はクロス下地の継ぎて部分です。屋…

利根町のお客様から竪樋が破損しているので見て下さい。とのご依頼。見て見ると、角竪樋と丸竪樋の配管の継ぎて部分から雨水が漏れて変色しています。 外に零れ出た雨水は、路面に流れて汚れています。お客様も自分で直そうと何度か試みたのですが駄目だったそうです。やはり、新しい竪樋に交換しなけ…