茨城県龍ヶ崎市のお客様から、「外壁の色あせが気になってきて、触ると粉っぽい気もする」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
建物全体を見た第一印象としては、外観の大きな崩れはないものの、外壁や付帯部に経年による傷みが少しずつ表れている状態でした。
遠目ではまだきれいに見えても、近くで確認すると塗膜の防水性が落ちているサインや、今後の雨水浸入につながりかねないひび割れも見つかりました。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、住まいを守るための大切なメンテナンスです。
今回は、実際に現場で確認した症状を順番にお伝えしていきます。

全体を見ると外壁と付帯部に経年劣化が出ていました

建物全体を確認すると、外壁はピンク系の意匠が保たれている一方で、外壁表面のくすみや、雨樋・縦樋など付帯部の色あせが進んでいました。
特に外壁の凹凸が大きい仕上げは、表面に汚れや水分がとどまりやすく、時間の経過とともに塗膜が傷みやすくなります。
現時点で大きな剥離が広範囲に出ている様子ではありませんでしたが、このまま防水性の低下が進むと、雨だれ汚れや藻の付着が増え、外壁材自体が水を含みやすい状態になっていきます。
見た目の変化だけで済まず、建物全体の保護機能が弱くなる点には注意が必要です。

雨樋には塗膜の劣化による色あせが見られました

縦樋を近くで見ると、指を当てた部分と周囲で色の差がはっきり分かるほど、表面の色あせと塗膜の劣化が進んでいました。
紫外線や風雨の影響を受けやすい部材だけに、年数が経つとツヤが失われ、保護している塗膜が薄くなっていきます。
雨樋そのものがすぐに使えなくなる状態ではありませんが、塗膜が弱ったまま放置すると表面の傷みが進み、部材の劣化を早める原因になります。
外壁塗装を考える時期には、こうした付帯部もあわせて確認しておくことが大切です。

外壁に触れると粉が付くチョーキングが起きていました

外壁に指を当てると、表面に付着した粉が確認できました。
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗膜が紫外線や雨風によって分解され、防水性が低下しているサインです。
意匠性の高い凹凸模様の外壁では分かりにくいこともありますが、手で触れて粉が付く場合は塗り替え時期の目安になります。
この状態をそのままにすると、外壁表面が水をはじきにくくなり、汚れの定着や藻・カビの発生につながりやすくなります。
塗装の役割が弱ってきている証拠として、早めに見ておきたいポイントです。

外壁にはひび割れが入り始めていました

外壁の一部では、筋状のひび割れも確認できました。
幅は大きくないものの、外壁表面のクラックは雨水の入り口になるおそれがあります。
モルタル系や塗り壁調の仕上げでは、乾燥収縮や温度変化、建物のわずかな動きによってひび割れが生じることがあります。
初期の細いひびでも、繰り返し雨にさらされることで徐々に広がることがあり、内部まで水分が回ると下地の傷みや室内側への影響を招く可能性もあります。
外壁塗装だけで隠してしまうのではなく、ひびの状態を見極めたうえで対処することが重要です。

玄関まわりも塗膜の防水性低下が進んでいました

玄関まわりの柱状部分でも、触れることで粉っぽさが分かる状態でした。
人の出入りが多く目に入りやすい場所ですが、ここでも塗膜の保護機能が弱くなっている状態が確認できます。
玄関まわりは雨の吹き込みや湿気の影響を受けることがあり、外壁の防水性が低下すると汚れが目立ちやすくなる傾向があります。
建物の正面部分は美観の印象にも直結するため、劣化が進むと住まい全体が古びて見えやすくなります。
見た目の問題だけでなく、外壁を守る機能面でも放置はおすすめできません。

外壁塗装は補修を先に行うことが大切です

今回の茨城県龍ヶ崎市での調査では、チョーキングによる防水性低下、雨樋の色あせ、そして外壁のひび割れを確認しました。
優先順位としては、まずひび割れ部分の補修を先に行い、そのうえで外壁全体を高圧洗浄し、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗膜をしっかり整える方法が適しています。
ひび割れには状態に応じてシーリング材や補修材を用い、外壁には微弾性下塗り材を含めた施工も検討しやすい状況です。
仕上げ塗料にはシリコン塗料やラジカル制御型塗料など、耐候性とコストのバランスを見ながら選ぶのがおすすめです。
あわせて雨樋などの付帯部も塗装することで、建物全体の見た目と保護性能を整えやすくなります。
私たち街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、外壁だけでなく屋根や付帯部も含めて無料で調査し、必要な工事を分かりやすくご提案しています。
無料見積もりも行っておりますので、外壁の粉っぽさやひび割れが気になり始めたら、どうぞ早めにご相談ください。
地域密着の施工店として、安心できるメンテナンスを一緒に考えてまいります！