龍ケ崎市にお住まいのお客様から、外まわりの傷みが気になってきたので一度しっかり見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました🏠

これまで大きな雨漏りは起きていないものの、屋根や外壁の見た目の変化が少しずつ増えてきて、今のうちに戸建て外壁塗装と屋根工事を検討したいとのことでした。
実際に建物を拝見すると、屋根は全体として大きな変形こそ見られませんでしたが、表面の艶が落ち始めており、外壁や木部にも経年劣化のサインが出ていました🔍

今なら補修と塗装を計画的に進めやすい状態で、早めの判断が住まいを長持ちさせるポイントになりそうです💡

金属屋根は全体の状態確認が大切です

屋根全体を見渡すと、折板形状の金属屋根が広がっており、現時点では大きなめくれや著しい変形は確認されませんでした。
ただ、表面は新築時のような強い光沢が薄れ、保護塗膜の性能が少しずつ落ちてきている印象です。

金属屋根は塗膜が傷んでくると紫外線や風雨の影響を受けやすくなり、やがて色あせから錆の発生へと進むことがあります。
とくに広い面積の屋根は、傷みが進んでから対処しようとすると工事範囲も費用も大きくなりやすいため、全体が落ち着いて見える段階で状態を把握しておくことが大切です。

継ぎ目まわりは傷みが集まりやすい部分です

屋根の端部や継ぎ目に目を向けると、部材の取り合い部分にわずかな隙間や表面の劣化が見られました。
こうした箇所は雨水が直接当たりやすく、熱による伸縮の影響も受けるため、屋根の中でも負担が集中しやすい部分です。

見た目には小さな変化でも、放置すると固定部や接合部から水が入り込み、下地材の傷みや雨漏りにつながることがあります。
金属屋根は平らな部分よりも、こうした役物まわりの状態が建物全体の防水性を左右するので、細かな異変も見逃せません。

手で触れてわかる色あせが出ていました

近くで表面を確認すると、塗膜の劣化による色あせが進んでいる様子がわかりました。
表面の均一さが薄れ、以前よりも防水性が落ちてきているサインと考えられます。

金属屋根の塗装は見た目を整えるだけではなく、雨や紫外線から素材そのものを守る役割があります。
塗膜が弱ると金属素地が傷みやすくなるため、今は軽微でも、数年単位で見ると錆や腐食の原因になりかねません。
とくに屋根は普段目に入りにくい場所なので、気づいたときには傷みが進んでいるケースも少なくありません。

外壁のひび割れは雨水浸入の入口になります

外壁では、表面に縦方向のひび割れが確認できました。
すぐに大きく開いている状態ではありませんが、モルタルや塗膜は建物の動きや経年で少しずつ硬化し、こうした亀裂が出てくることがあります。
ひび割れは見た目の問題だけでなく、雨水が内部へ入り込むきっかけになりやすい点が心配です。

水分が壁の内側へ回ると、下地の劣化や塗膜の膨れ、場合によっては室内側への影響につながることもあります。
戸建て外壁塗装を考えるうえでは、塗る前にこうしたクラックの状態を丁寧に確認することが欠かせません。

木部は塗膜が剥がれ、素地が傷み始めていました

出入口まわりの木部では、塗膜が大きく剥がれ、下地が露出している状態が見られました。
ここまで剥離が進むと、単なる見た目の古さだけでなく、木材そのものが水分を吸いやすくなっている可能性があります。

木部は雨や湿気の影響を受けると傷みが進みやすく、放置すると繊維がやせたり、部分的な腐朽につながったりすることがあります。
付帯部の劣化は建物全体の印象にも直結するため、屋根や外壁とあわせて確認しておきたいポイントです。

今のうちに屋根と外壁をまとめて整えるのがおすすめです

今回の調査では、金属屋根全体に色あせが見られ、継ぎ目や端部の劣化も進み始めていました。

外壁にはひび割れ、木部には塗膜剥がれが確認できたため、優先順位としては、まず雨水浸入につながる外壁のクラック補修と屋根の接合部点検・補修を行い、そのうえで屋根塗装と戸建て外壁塗装を進めるのが現実的です。

屋根には下地処理を丁寧に行ったうえで金属屋根用の錆止めと高耐候塗料を使用し、外壁はクラック補修後に微弾性下塗り材やシリコン系、ラジカル制御型塗料など建物の状態に合った仕様を選ぶと安心です。
木部についても、傷んだ塗膜をしっかり除去してから保護塗装をかけることで耐久性を整えやすくなります。

私たち街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、屋根工事も外壁の点検も無料調査・無料見積もりで承っており、地域密着で細かな状態まで丁寧に確認しています。
今すぐ大きな不具合が出ていなくても、早めに手を打つことで住まいの負担はぐっと減らせますので、気になる症状がありましたらどうぞ安心してご相談くださいね😊✨