龍ヶ崎市のマンション駐輪場屋根を全面改修骨組み補修と高耐久塗装ガルバリウム波板設置で安全なサイクルポートへ

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龍ヶ崎市のマンション駐輪場屋根を全面改修骨組み補修と高耐久塗装ガルバリウム波板設置で安全なサイクルポートへ

工事のきっかけ

管理会社様から「長く使われていなかった駐輪場の屋根が破損したまま放置されており、見た目の印象も悪いので直したい」とご相談をいただきました。オーナー様が変わるタイミングでマンション全体の修繕を進めていることもあり、駐輪場も一気に手を入れたいとのご要望です。入居者が安心して自転車を置ける環境を整えたいという思いが伝わり、私たちもできるだけ長持ちする仕上がりを目指す方針で施工方法を検討しました。

龍ケ崎市屋根補修工事,屋根葺き替え,屋根葺き直し

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根葺き替え,屋根葺き直し

施工期間: １日

使用材料: ガルバニウムトタン　７尺品

築年数: ３５年

保証年数: ５年

工事費用: 9.8万円

龍ヶ崎市のマンションで行った駐輪場屋根の改修工事についてご紹介します。長年放置されていた骨組みだけの駐輪場は、利用者にとって不便なだけでなく、安全面でも不安が残る状態でした。今回は大規模修繕に合わせて、骨組みの補修・高耐久塗装・ガルバリウム鋼板波板の新設を行い、安心して使えるサイクルポートへと生まれ変わらせました✨

現地調査の様子

錆びた骨組みの状態確認

調査写真では、屋根が完全に失われ、骨組みだけがむき出しになっていました。支柱や梁のあちこちに錆が広がっており、触れるだけで粉が落ちるほど劣化が進んでいる箇所もあります。このままでは新しい屋根を固定しても長持ちしないため、下地の補修と防錆処理が欠かせないと判断しました。周囲には放置自転車もあり、利用されていない空間が荒れて見える点も改善したいポイントでした。

支柱の歪みと基礎の状態確認

別の角度から見ると、支柱の一部がわずかに傾き、固定ボルト周辺の錆が広く見られました。基礎そのものは大きな破損がなかったため、支柱の補修と塗装で延命できると判断します。調査中はマンションの住人の方からも声をかけられ、「ずっと気になっていたので直るのが楽しみ」といった言葉をいただき、現場の期待感を肌で感じました✨

連結部分の腐食確認

屋根を支える横架材の接続部も錆が進行しており、穴が開きかけている箇所も確認できました。ここは特に強度が求められる部分のため、職人も慎重に状態を見極めていました。写真からもわかるように、屋根を固定していた痕跡が残っているだけで、雨風が直接当たる環境だったことがうかがえます。再利用する際には、しっかり補強しながら新しい屋根材を取り付ける必要がありました。

周辺環境との取り合い確認

マンション階段の近くに位置しているため、人が行き来する動線との兼ね合いも確認しました。高さや幅が十分確保されている点は問題ありませんが、錆が落ちることで通行者の衣服に触れる可能性もあり、見た目以上に実用面での支障があると感じられました。長期間の放置により雑草も伸びており、全体的に荒れて見える印象を改善する必要がありました。

屋根支持パイプの損傷確認

最後の調査写真では、屋根を支えるパイプの先端が大きく錆び、金具も失われていました。波板を固定するための役割を果たせない状態で、交換しないまま新設するのは不可能です。調査を終え、職人も「骨組み自体はまだ使えるので、適切に補修すればしっかりした屋根にできる」と判断し、施工内容を決定していきました。

工事の様子

既存骨組みの研磨と防錆処理

工事の初日は、雨の中での作業となりましたが、安全を確保しながら進めています。まずは錆が浮いた骨組みを丁寧に研磨し、劣化部を削り落としました。表面を整えた後は、高耐久フッ素塗料【SK化研クリーンマイルドフッソ期待年数１５年程】で防錆塗装を施し、これまでの脆い印象から一転して強度と美観のある仕上がりに変えていきます。雨天でも作業が進められる工程でしたので、着実に準備を整えました。

新しい下地木材の設置

塗装を終えた骨組みに、新たな下地木材をしっかりと取り付けていきます。写真では濡れた木材でも作業がしやすいよう、職人が角度や高さを調整しながら進めている様子が見られます。屋根材を正確に張るための基準となる部分なので、慎重さが求められました。木材の固定には防腐処理済みのビスを使用し、耐久性を確保しています。

ガルバリウム鋼板波板の敷設

続いて、青色のガルバリウム鋼板波板を一枚ずつ葺いていきます。写真では職人が位置を調整しながらビス留めを行い、波板がたわまないよう均一な間隔で固定している様子がよく分かります。雨粒が残る環境でも滑らないよう注意しながら、丁寧に作業を進めました。ガルバリウム鋼板は軽量で強度が高いため、今回のような駐輪場に最適な材料です。

全面への葺き広げと調整

波板が次々と葺かれていくと、屋根らしい姿が一気に現れてきます。横からの雨が入り込まないよう、貼り重ね幅を細かく調整しながら仕上げました。写真からも、均一に並んだビスの列が美しく、施工の丁寧さが伝わってきます。現場では車両や住人の動線に配慮しながら進め、作業の合間には利用者から「きれいになってきましたね」と声をかけられる場面もありました。

仕上げと最終確認

最後の写真では、全体に波板が張られ、しっかりとした駐輪場の屋根が完成した姿が写っています。雨天での施工でしたが、最終チェックでは波板の浮きや固定不足がないか細かく確認し、排水の流れを妨げる部分がないかも確かめました。見違えるほど明るく清潔感のある仕上がりとなり、現場の雰囲気も大きく改善されました✨

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まとめ

今回の工事では、放置されていた骨組みを活かしつつ、耐久性の高い塗装とガルバリウム鋼板波板を組み合わせることで、長く安心して使える駐輪場へと生まれ変わらせることができました。管理会社様からも「これで入居者にも安心して使ってもらえる」と嬉しいお声をいただき、私たちもやりがいを感じる現場となりました。同じように駐輪場の劣化や屋根の破損でお困りの方は、お気軽に街の屋根やさんへご相談ください。