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現場ブログ
土浦市で木造戸建てのベランダ現地調査　腐食による雨漏れと落下リスクへの改善提案

今回現地調査に伺ったのは、土浦市にある木造戸建て住宅です。
お客様からは「ベランダが腐食して雨漏れが発生しているうえ、今にも落ちそうで不安」という切実なご相談をいただきました。
ベランダは日常的に使用する場所でありながら、劣化が進んでも気づきにくい部分でもあります。
特に雨漏れと構造的な不安が同時に起きている場合、見た目以上に深刻な状態であることも少なくありません。
今回の現場は、早急な現地調査と判断が必要なケースであり、同じような悩みを抱える方にも参考になる内容だと感じています。

現場の様子　ベランダ床FRP防水の劣化と下地腐食

現地調査では、ベランダ床に施工されていたFRP防水が広範囲にわたり劣化し、剥がれている状態を確認しました。
本来、防水層が雨水の侵入を防ぐ役割を果たしますが、今回はその機能が失われ、雨水が直接下地まで到達していました。
その結果、下地の木材が常に湿った状態となり、腐食が進行している状況でした。
ここまで劣化が進むと、単なる防水のやり直しでは対応できず、構造的な強度低下が問題となります。
この状態を放置すれば、ベランダ床が抜け落ちる危険性や、雨漏れ被害の拡大につながる恐れがあり、非常に危険な状態でした。

現場に対する提案内容

今回の現調結果を踏まえ、お客様には現状を正確にお伝えしたうえで、複数の改善案をご説明しました。
ひとつは、ベランダを支えている柱を入れ替え、腐食した外壁と防水下地を張り替えたうえで、
新たにFRP防水を施工する方法です。
これにより、ベランダとしての機能と安全性を回復させることができます。
もうひとつは、ベランダ自体を解体し、掃き出し窓には落下防止格子を設置して、
そもそもベランダを無くすという選択肢です。今後の使い方やメンテナンス負担を考慮し、お客様の不安に寄り添った提案を心がけました🏠

ベランダ補修・解体を含めた施工の流れ

施工前の段階では、ベランダ床の腐食状況や支柱の傷み具合を再確認し、安全に作業が行える状態を整えます。
施工中は、ベランダを支える柱の入れ替えや、腐食した外壁・防水下地の撤去と張り替えを行い、構造的な安全性を回復させます。
その後、新たにFRP防水を施工し、防水性能を確保します。完了後は、再び雨水が侵入しない状態となり、安心して生活できる環境が整います。
もしこれらの工事を行わず放置した場合、ベランダの落下や雨漏れ被害の拡大といった重大なリスクが残り続けます。

まとめ

ベランダの腐食や雨漏れは、見た目以上に住まい全体へ影響を及ぼす問題です。今回のように「落ちそうで不安」「雨漏れしている」と感じた時点で現地調査を行うことで、危険な状態を未然に防ぐことができます。
現地調査では、今起きている問題だけでなく、今後起こり得るリスクまで把握することが可能です。
必ずしもすぐに工事を決断する必要はありません。
まずは現状を知ることが大切ですので、同じような不安を感じている方は、早めにご相談いただければと思います🏠

街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、 無料点検 も行っておりますので、
お困りごとや不安なことがございましたらお気軽にご相談くださいね！