土浦市の屋上防水工事防水層を全面改修して長寿命化を実現

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土浦市の屋上防水工事防水層を全面改修して長寿命化を実現

工事のきっかけ

皆さんこんにちは。街の屋根やさん牛久龍ヶ崎店です。今回ご相談いただいた建物の屋上は、経年によって防水層が弱まり、表面の色ムラや水溜まりが目立つようになっていました。お客様も以前から変化に気づいていたものの、どのタイミングで手を入れるべきか判断が難しかったとのことです。雨漏りのリスクがある以上、放置するのは心配とのことで、信頼できる専門業者に任せたいと当社へご連絡くださいました。

土浦市防水工事,部分塗装,屋根塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,部分塗装,屋根塗装

施工期間: 4日

使用材料: GRトップ

築年数: 30年

保証年数: 5年

土浦市にて、屋上防水工事のご依頼をいただきました。既存防水層の劣化が進んでおり、雨漏りの前兆が見られたことから、早めの対策が必要な状態でした。現地調査では下地の状態を細かく確認し、 建物の長寿命化につながる最適な防水改修 をご提案しています。工事は下塗りから上塗りまで丁寧に積み重ね、立上り部や設備まわりも細かく仕上げることで、防水性能をしっかりと回復させました。

現地調査の様子

調査写真① 防水層の色ムラと凹凸の確認

写真では、屋上の広い範囲にわたり色ムラと表面の凹凸が見られました。これは経年劣化によって防水層の密着性が弱まり、内部で膨れが発生しているサインです。職人は足裏の感触や光の反射を頼りに不陸を丁寧に確認し、補修方法を慎重に検討していました。

調査写真② パラペット際の汚れと劣化状況

建物の外周部では、フェンス際の汚れと色落ちが顕著で、防水層の表面保護が十分に機能していない状態でした。周囲の設備機器も多く、漏水ポイントとなりやすい箇所が点在していたため、細部までの補修が必要と判断しました。実際に現場を見たお客様も劣化の広がりに驚いており、改修への決意を新たにされていました。

調査写真③ 水溜まりの発生箇所

中央付近には明確な水溜まりが残っており、排水の効率が低下している様子が確認できます。水が滞留し続けると防水層がさらに弱くなり、内部への浸水リスクが高まります。調査時にはその場で勾配の状態を確かめ、適切な補修計画を組み立てました。

調査写真④ 屋上全体の劣化範囲の把握

全体を見渡すと、白化した部分と黒ずんだ部分が混在し、表面の保護性能がまばらになっていました。広い面積を均一に仕上げるためには、下地処理を丁寧に行うことが欠かせません。職人は面積の違いによる材料配分や乾燥時間を想定し、工程を組み立てる姿が印象的でした。

工事の様子

下塗り作業

工事は下地の清掃と乾燥をしっかり行った後、ローラーを使った下塗りからスタートしました。写真では職人が均一な力加減で塗り進めており、密着性を高めるための丁寧な作業が伝わってきます。下塗りは全工程の土台となるため、ムラを残さないことが大切で、集中力を切らずに進めていきました。

中塗りによる防水層の形成

広い屋上全体に中塗りを施し、防水層の厚みを確保していきます。写真では職人が広い面を丁寧に塗り重ねており、表面が徐々に整っていく様子が見て取れます。特に気温や風の影響を受けやすい場所での施工は仕上がりに直結するため、乾燥具合を常に確認しながら進行しました。

立上り部・細部の塗装

立上り部分や室外機まわりは複雑な形状が多く、より細かな作業が求められます。写真では、職人が刷毛とローラーを使い分けながら丁寧に塗布しており、細部まで気を配る姿勢が印象的です。こうした部分をきちんと仕上げることで、防水の信頼性が格段に高まります。

上塗り仕上げ

仕上げ工程では、光沢のある上塗り材を使い、防水層全体を保護する膜を形成しました。塗布後の表面は美しく均一で、光を反射するほど滑らかです。最後まで気を抜かず、塗りムラや塗り残しがないかを確認しながら作業し、安心してお使いいただける状態へと仕上げました。

美観と性能を両立した完了状態

完成後の屋上は、まるで新設したかのように生まれ変わり、均一な塗膜が全面に広がっています。明るい色で視覚的にも綺麗になり、防水機能としても十分な厚みが確保されています。職人も仕上がりを確認しながら納得のいく出来栄えとなり、お客様にも安心していただける結果になりました。

まとめ

今回の茨城県土浦市での屋上防水工事では、既存防水層の劣化をしっかりと補い、防水性と耐久性を大きく向上させることができました。お客様からは「これで雨の季節も安心して迎えられる」と嬉しいお言葉をいただいています。今後のメンテナンスもしやすい状態に整えているため、長く安心してご使用いただけるはずです。同様のお悩みをお持ちの方は、 まずはお気軽にご相談ください。
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