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現場ブログ
土浦市でサッシ下からの雨漏れを調査　ベランダ防水の劣化が原因だった事例をご紹介します

土浦市の2階建て木造住宅にお住まいのお客様より、「サッシ下枠付近から雨水が入っている気がする」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしまし🏠
室内側の木枠にはシミや変色が発生しており、以前から強い雨の際に雨漏れしているのではないかと不安に感じられていたとのことです。
また、ベランダ床面にもひび割れや汚れの堆積が見られ、外部からの浸水が疑われる状況でした💦

雨漏れは見えている箇所だけでなく、実際の侵入経路が別にあることも多く、原因の特定が非常に重要です。
今回のようにサッシまわりやベランダが関係しているケースは特に複雑になりやすいため、しっかりとした調査を行うことで根本的な解決につなげる必要があります。
実際の現場で確認できた状況について詳しくご紹介いたします🔍

ベランダ床面の汚れと防水層の劣化

ベランダ床面には広範囲にわたり汚れが堆積しており、経年による劣化が進行している様子が確認できました🔍
特にサッシ下枠周辺では防水層の機能低下が見られ、散水調査時には水がスムーズに排水されず滞留しやすい状態でした。
防水層は本来、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、このように劣化が進むと水が留まりやすくなり、浸水リスクが高まります💦
この状態を放置すると、防水層のさらなる劣化だけでなく、下地材の腐食や室内への雨水侵入につながる可能性があるため、早期の対策が必要な状況でした。

床面クラック（ひび割れ）からの浸水リスク

ベランダ床面に発生していたクラック部分を詳しく確認すると、塗膜の劣化とともにひび割れが進行していることが分かりました。
こうしたクラックは一見小さく見えても、雨水が内部へ侵入する入口となるため注意が必要です！

実際にこの現場では、クラックの隙間から水が下地へ回っている可能性が高く、防水層としての機能が十分に果たされていない状態でした。
このまま放置してしまうと、内部の構造材にまで水が浸入し、木部の腐食やカビの発生など、建物全体の耐久性低下につながるリスクがあります。

レインボービューシステムによる雨漏れ経路の特定

今回の調査では、全日本雨漏れ調査会のレインボービューシステムを使用した散水調査を実施しました🌈
専用の発光液を用いることで、水の侵入経路を視覚的に確認できる調査方法です🔍
その結果、サッシ枠の取り合い部分から水が侵入し、室内側の木枠へと到達している経路が明確に確認されました！
雨漏れは見た目の劣化箇所と原因が一致しないことも多いため、このように確実に原因を特定することが重要です。
放置してしまうと、室内側の被害が拡大し、修繕範囲も大きくなってしまう恐れがあります💦

現場に対する提案内容

今回の調査により、雨漏れの原因がサッシ下枠の取り合い部分とベランダ防水層の劣化にあることが明確になりました！
そのため、表面的な補修ではなく、原因に対して的確にアプローチする防水改修工事をご提案いたしました🏠✨

まず、サッシまわりについては取り合い部分のシーリングが劣化しているため、既存シーリングの撤去後に打ち替えを行い、防水性能を回復させます。さらに、ベランダ床面のクラックについては適切な補修を行い、水の侵入口を確実に塞ぎます！
そのうえで、防水層全体の機能が低下していることから、ウレタン防水などによる再施工を実施し、床面全体を一体的に防水処理する計画です。

このように原因箇所を特定したうえで総合的な防水工事を行うことで、雨漏れの再発を防ぐだけでなく、建物全体の耐久性向上にもつながります。
部分補修では再発のリスクが残るため、今回のようなケースでは根本的な改修が非常に重要です。