土浦市で木造2階建て住宅の屋根を現地調査 色あせ・苔・排水不良を確認し屋根リフォームをご提案
2026.02.03
今回ご相談をいただいたのは、土浦市にある二階建ての木造住宅です🏠築年数の経過とともに、屋根全体の色あせや黒ずみ、苔の発生が目立つようになり、「このまま放置して雨漏りしないか」「そろそろメンテナンスの時期なのではないか」とご不安を感じられたことがきっかけでした。屋根は普段なかなか目…
水戸市の雨漏れの原因となる笠木板金をカバー工事しました。
管理会社様から「バルコニーの笠木部分で雨漏りが続いており、入居者様の安心のためにも早急に直したい」とご連絡をいただきました🏠
外観を大きく損なわず、長期的に安心できる方法をご希望されていたため、既存の金属笠木を残しつつ新しい板金で覆うカバー工法が最適と判断しました。
建物を使いながら施工できる点も評価され、今回の工事に至りました🔧
水戸市 屋根カバー工事,3階建て,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,3階建て,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ガルバニウム鋼鈑 ．3㎜
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 28万
- 建坪
- 60坪
特に金属表面の微細な凹凸は水が溜まりやすく、そこから雨水が浸透するリスクが高まっていました。
実際に触れるとザラつきも目立ち、長年の風雨に晒されてきた跡が随所に見られました🔍
このような細いクラックが雨水の侵入路になることが多く、建物内部へのダメージにつながりやすい状態でした💦
笠木自体の防水性だけでなく、周囲の納まりも補強が必要と判断しました。
錆びたビスは膨張して周囲を押し広げるため、わずかながら浮きや歪みが起きていました。
この隙間に水が染み込むことで雨漏りの原因となっていた可能性が高く、早期補修が求められる状態です。
外観こそ大きく変わってはいませんが、耐久性の面では限界が近いと判断でき、カバー工法による全面的な保護が最適といえる状況です。
角はどうしても雨が集中しやすく、劣化が進みやすい箇所です。
この部分をしっかりカバーすることで再発リスクを大幅に軽減できるため、納まりを丁寧に整える必要がありました。
写真からもわかるように、細かな位置調整を繰り返しながら最適な納まりを探っていきます。
現場の形状に合わせた調整は職人の経験が出る工程で、慎重な作業が求められました。
角度や曲げ位置を微調整し、雨が溜まらずスムーズに流れる形状を作り上げる工程です。
職人の手元を見ると細かな力加減で金属を扱っており、現場ならではの繊細な技術が光ります✨
しっかり加工することで美観と耐久性が両立されます。
この工程は雨仕舞いの要となるため、見えない部分まで気を配った施工が欠かせません❕
下地との密着を高めるため、余計な隙間が生まれないよう丁寧に納めていました。
新しい笠木は均一な色味で仕上がりが美しく、建物全体の印象を引き締めてくれます✨
特にコーナー部分の納まりがきれいに仕上がり、職人のこだわりが反映された部分です。
雨水が溜まりにくい形状となり、今後の防水性能も大きく向上しました😊
写真のように全体が整った仕上がりとなり、管理会社様にも安心していただけました✨
バルコニー床面の防水も同時に整えたため、雨漏りの心配がぐっと減る環境が整いました😊
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