今回現地調査にお伺いしたのは、牛久市にある2階建てアパートです!(^^)!
建物全体としては比較的きれいに見えるものの、鉄骨階段や手すり部分にサビが発生し、
塗膜の剥がれも目立つ状態でした。
鉄骨階段は入居者様が毎日使用する共用部分のため、劣化が進むと「見た目の印象が悪くなる」だけでなく、
強度低下や穴あきなど安全面にも影響が出てしまいます。
今回のお問い合わせも、まさに「このまま放置すると危ないのでは」という不安がきっかけでした。
鉄部のサビは気づいた時点ですでに進行していることも多いため、早めの現地調査が重要になります。
同じように階段や手すりのサビが気になっている方にとって、参考になる現場事例です！！

鉄骨階段・手すり全体の色あせ、汚れの進行

現場では、外壁自体は比較的きれいな状態でしたが、
鉄骨階段と手すり部分は経年劣化により色あせや汚れが目立っていました。
共用階段は建物の正面に位置することが多く、入居者様や来訪者の目に入りやすいため、
劣化があると建物全体が古く見えてしまいます。
また色あせは塗膜の劣化を示すサインで、防錆効果が落ちている可能性が高い状態です。
放置すると雨水が直接鉄部に触れ、サビが急速に進行するリスクがあります。

鉄骨柱の塗膜剥がれと内部腐食の進行

鉄骨柱部分では塗膜が大きく剥がれており、内部にサビが進行している状態が確認できました。
塗装が浮き上がり、剥がれた箇所から腐食が広がっているため、表面だけの補修では対応が難しい状況です。
鉄骨柱は階段全体を支える重要な部位なので、ここに腐食が進むと安全性に直結します。
このまま放置すれば、腐食が内部へ広がり鉄の厚みが失われ、強度低下や穴あきが発生する恐れがあります。

ササラ桁・手すり接合部のサビ集中と塗膜剥離

階段の側面であるササラ桁や、手すりの接合部・溶接部にサビが集中している状況も確認できました。
特に接合部は、雨水が溜まりやすく、塗膜が剥離した部分から腐食が進行しやすい特徴があります。
こうした箇所は階段全体の強度を左右するポイントでもあるため、
劣化が進むと見た目だけではなく構造面での危険性も高まります。
放置した場合、腐食がさらに進行し穴あきや破損につながり、
大規模な補修や交換工事が必要になるリスクがあります。

現場に対する提案内容

今回の現場では、鉄骨階段や手すりに広範囲で塗膜剥離とサビが確認できたため、
部分補修ではなく全体的なケレン作業（サビ落とし）を行うことをご提案しました。
表面の塗装だけを塗り直しても、内部に残ったサビが再発する可能性が高いため、
まずはしっかりと下地処理を行うことが重要です。
また腐食が強い部分については補修や溶接を行い、必要な強度を確保した上で施工する方針としました。
そのうえで、防錆下塗り（錆止め）を丁寧に施工し、中塗り・上塗りで耐久性の高い塗装仕上げを行うことで、
長期的にサビを防ぎ建物の安全性を守ることができます。
さらに必要に応じて外壁の高圧洗浄も実施し、建物全体の美観を整えることもあわせてご提案しました。

まとめ

鉄骨階段や手すりのサビは、見た目が悪くなるだけでなく、安全性にも関わる重要な劣化症状です。
今回の牛久市2階建てアパートでも、外壁は比較的きれいに見える一方で、
鉄部の塗膜剥がれや腐食が進行しており、放置すれば強度低下や穴あきにつながる可能性がありました。
現地調査を行うことで、どこまで劣化が進んでいるのか、どの工事が必要なのかを正確に判断できます。
早めに対応することで工事規模を抑えられるケースも多く、結果的に費用面でもメリットが大きくなります。
「まだ大丈夫かな」と迷われている段階でも構いませんので、まずは状況を知るために

お気軽にご相談ください。