取手市の倉庫折半屋根雨漏りを錆腐食から解決｜サーモバリアカバー工法で遮熱・防水改修事例

HOME
施工事例
取手市の倉庫折半屋根雨漏りを錆腐食から解決｜サーモバリアカバー工法で遮熱・防水改修事例

工事のきっかけ

取手市にある工場のご担当者様より、倉庫の屋根から雨漏りしているとのことで街の屋根やさん牛久龍ヶ崎店にご相談が入りました。業務に直結する場所だけに「いつ、どこから漏れているのか」「これ以上広がらないか」という不安が大きかった様子です。現場調査の時点で、折半屋根の錆が進んだ腐食箇所からの雨水浸入が疑われ、対処の優先度が高い状態だと判断しました。そこで、屋根を撤去せずに覆っていくサーモバリアカバー工法を軸に、雨仕舞と遮熱の両面から改善できるプランで進める流れとなりました。

取手市屋根補修工事,屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根カバー工事

施工期間: 1週間

使用材料: サーモバリア

築年数: ３０年

保証年数: １０年

工事費用: ￥2,000,000

建坪: 約６２坪

取手市の工場敷地内にある倉庫で、折半屋根からの雨漏りにお困りとのご相談を受け、街の屋根やさんとして現地調査から改修まで対応しました。金属屋根の雨漏りは、目に見える穴だけでなく錆の進行や固定部の劣化など複合的な要因で起きやすく、早めの判断が肝心です。今回は錆による腐食が確認できたため、屋根を守りながら暑さ対策にもつながるサーモバリアのカバー工法をご提案し、倉庫内環境の改善まで狙った施工を行いました。雨漏りの解消だけで終わらせず、今後の維持管理がしやすい状態へ整えることもポイントになります。

現地調査の様子

折半屋根全体の状態を俯瞰確認

調査写真では、折半屋根が広い面積で連続しており、工場敷地の荷捌き場が見渡せる高所環境であることが分かります。屋根面には汚れの筋や色ムラが見られ、経年による表面変化が進んでいる印象でした。こうした折半屋根は、谷部に水が集まりやすく、劣化が進むと腐食が局所的に加速しやすい点が要注意です。まずは全体を見渡し、雨水が流れる方向や負担が集中しそうなラインを把握していきました。

屋根面の劣化サインと作業動線の確認

別角度の写真でも、屋根面に複数の変色箇所が確認でき、特定部位に負荷がかかっている可能性を感じさせます。折半屋根はボルト固定や継ぎ目など「点」で弱点が生まれやすく、そこから錆が広がるケースも少なくありません。調査では、屋根のどの範囲まで手を入れるべきかを見極めるため、屋根全体の状態を均一に確認することが欠かせません。高所での調査は安全確保が最優先となるため、無理のない動線を取りながら慎重に観察を進めました。

錆が進んだエリアの目視確認

調査写真の中央付近には、周囲と比べて明確に色が濃く、錆が進行しているように見える部分が写っています。折半屋根の錆は、表面の赤錆が出始めた段階で止められれば補修の選択肢が広がりますが、腐食が進むと穴あきや板厚低下につながり雨漏りリスクが高まります。今回のご相談内容が雨漏りであることを踏まえると、このような変色部は特に重点的に原因箇所として疑う必要がありました。状況を分かりやすく共有し、改修方法の方向性を固めるための重要な確認ポイントになりました。

工事の様子

腐食部の下地処理と補修を先行

工事写真では、折半屋根の谷部を中心に赤錆が広がっている箇所へ、材料を塗布して下地を整えている様子が確認できます。カバー工法は「上から被せれば終わり」ではなく、既存屋根の状態を整えないと内部で劣化が進みやすいため、下地処理の丁寧さが仕上がりを左右します。職人が屋根の形状に沿って作業し、凹凸のある折半形状でもムラが出ないよう気を配っている点が印象的でした。見えなくなる工程こそ手を抜かないことで、施工後の安心感につながっていきます。

サーモバリアの貼り付け準備と割り付け

次の写真では、屋根の山に沿って白い帯状の部材が複数ラインで配置され、ロール状の材料も写っています。折半屋根は形状が一定に見えても、面積が広い現場ほどわずかなズレが積み重なるため、貼り付け前の割り付けが重要です。材料の継ぎ目や端部が不自然に重ならないよう、屋根の流れに合わせて整然と準備を進めることで、後工程の施工性も高まります。段取りが整うと現場全体の動きがスムーズになり、工場稼働への影響を抑えたいお客様にとっても心強いポイントとなります。

反射材の施工で屋根面を覆い、遮熱と防水性を補強

工事写真では、銀色の反射材を折半屋根の谷形状に沿わせながら、職人が手作業で丁寧に押さえ込んでいる様子が分かります。折半の凹凸は空気溜まりや浮きが起きやすい形状なので、密着性を確保するには細かな追従が欠かせません。光を反射する面材は、施工中でも表面の張り具合が分かりやすく、シワや浮きが出やすい箇所をその場で潰していける利点があります。仕上がりの均一さは見た目だけでなく、雨水の流れを阻害しないという実用面にも直結します。

固定部まわりの納まりを細部までチェック

接写写真では、屋根の固定部と思われる突起まわりまで材料が回り込み、周囲をきれいに納めている状態が写っています。折半屋根の雨漏りでは、固定部や貫通部が弱点になりやすく、ここを曖昧にすると再発リスクが残ります。こうした細部は作業量の割に目立ちにくい部分ですが、職人の手間がそのまま耐久性に表れる工程です。仕上げの時点で細部が整っていると、施設側も「ちゃんと直った」と実感しやすく、安心につながっていきます。

施工完了後の屋根面を全体で確認

完了写真では、屋根面全体が銀色の反射材で覆われ、ラインが揃った状態になっていることが確認できます。広い屋根でも施工ムラが少なく、折半の流れに沿って整然と仕上がっている点が印象的でした。屋根が一体化した見た目になることで、補修のつぎはぎ感が出にくく、施設管理の目線でも扱いやすい状態になります。施工後は見た目の変化だけでなく、倉庫内の体感や雨天時の不安が減ることが大きなメリットです。

まとめ

取手市の倉庫で発生していた雨漏りは、折半屋根の錆による腐食が関係している状況が見られたため、サーモバリアを用いたカバー工法で屋根面を覆い、再発リスクの低減を図りました。施工後は雨漏りが解消されただけでなく、倉庫内の温度も下がったとのことで、ご担当者様にも大変満足いただけたと伺っています。金属屋根は劣化が進むと部分補修では追いつきにくくなるため、状態に合わせて「守りながら改善する」選択肢を持つことが大切です。屋根からの雨漏りや暑さ対策でお悩みの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。😊<詳細はこちら！>