牛久市で折半屋根の劣化を調査、ジョイント部分のシーリング劣化や凹み、チョーキングを確認
2026.10.29
牛久市のお客様から「倉庫のような建物の屋根が古くなってきて、雨漏りまではしていないけれど状態を見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。現場に到着して全体を見渡すと、折半屋根そのものの形状は大きく崩れていないものの、棟にあたる取り合い部分や屋根表面には、年数相…
龍ケ崎市の工場で折半屋根に錆とボルトキャップ腐食が進行した現地調査
塗膜の防水性が落ちてくると、雨水や結露の影響を受けやすい部分から錆が出やすくなります。
特に工場のように屋根面積が大きい建物では、こうした劣化が一部だけでなく全体へ広がりやすい点に注意が必要です。
表面の変色だけに見えても、放置すると鋼板そのものの厚みが少しずつ失われ、耐久性の低下や将来的な穴あきの原因になります。
塗膜が傷んだ屋根は水切れが悪くなり、乾きにくい状態が続くことで腐食が進みやすくなります。
工場屋根では日射や風雨を直接受けるため、見た目以上に劣化の進行が早いこともあります。
この状態をそのままにすると、錆がさらに深く進んで板金の寿命を縮めるおそれがあります。
こうした箇所は雨水が集まりやすく、部材の重なりや納まりの変化によって湿気が残りやすくなるため、平場よりも劣化が進みやすい傾向があります。
さらに、端部は風の影響も受けやすく、固定部の傷みが重なると不具合が表面化しやすくなります。
腐食が進行したままでは、屋根材だけでなく周辺部材にも影響が及び、補修範囲が広がる心配があります。
ここまで錆が出ている部分は、単なる汚れではなく表面保護が切れているサインです。
折半屋根は金属屋根ですので、保護塗膜が弱ると一気に腐食が進みやすくなります。
今は表層の錆に見えていても、長期間放置すると内部まで傷みが及び、再塗装だけでは対応しきれない状態になることもあるため注意が必要です。
折半屋根ではボルトの貫通部が弱点になりやすく、パッキンや被覆材が傷むと水が入り込みやすくなります。
ボルト自体がすぐ抜けそうな状況ではありませんでしたが、こうした部分は小さな異変でも雨漏りのきっかけになりやすい場所です。
特に工場では内部に機械や資材があることも多く、わずかな浸水でも業務への影響が大きくなるため、見逃せないポイントでした。
ボルトを保護するための部材が傷むと、金属部分が露出しやすくなり、雨水の浸入経路ができてしまいます。
こうした箇所は見落とされやすいのですが、工場の折半屋根では雨漏り原因として非常に多い部分です。
放置するとボルト周辺から腐食が広がり、固定力の低下や下地への浸水につながる可能性があります。
こうした取り合い部は雨水が集中しやすく、シーリングの寿命がそのまま防水性に直結します。
金属屋根本体の錆に加え、端部や役物まわりの防水処理が弱ってくると、雨水が内部へ回り込みやすくなります。
見た目には小さな切れ目でも、風を伴う雨では浸水リスクが高まるため、早めの確認と補修が大切です。
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