つくば市で屋根塗装前に外壁と雨樋のチョーキングを確認 | 牛久市、龍ケ崎市の屋根リフォーム・屋根工事なら街の屋根やさん牛久龍ケ崎店

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つくば市で屋根塗装前に外壁と雨樋のチョーキングを確認

つくば市のお客様より、「屋根の色あせが気になってきたので、屋根塗装の時期か見てほしい」とご相談をいただきました。
あわせて、外壁を触ると手に粉が付くとのお話もあり、私たちが現地へ伺って外装全体を確認しました。
到着時の建物は大きな傾きや破損が目立つ印象ではありませんでしたが、日当たりの良い面を中心に外壁や付帯部の色あせが見られ、塗膜の劣化が進み始めている雰囲気がありました。

建物全体は形を保ちながらも外装の色あせが目立ちます

外観を地上から確認すると、外壁の濃い色の部分に退色があり、雨樋や軒まわりも新築時の艶が落ちている状態でした。
ベランダや窓まわりに大きな欠損は見当たりませんでしたが、外装は常に紫外線と雨風を受けるため、年数が経つほど表面の保護機能が弱まります。
放置すると雨水をはじきにくくなり、汚れの付着やカビ、コケの発生につながりやすくなります。

凹凸のある外壁に粉状の劣化が出ています

外壁に手を当てると、指先に粉が付着しました。
これはチョーキングと呼ばれる症状で、塗料に含まれる樹脂が劣化し、顔料が表面に浮き出ている状態です。
特に凹凸のある外壁では粉や汚れが残りやすく、見た目以上に劣化が進んでいることがあります。
外壁と雨樋にチョーキングが出ている場合、外装全体の塗膜が寿命に近づいている目安になります。

雨樋にも白い粉が付着しました

雨樋を指でなぞると、外壁と同じように白い粉が付着しました。
樹脂製の雨樋は日差しや熱の影響を受け続けることで表面が劣化し、色あせや粉化が起こります。
現時点で割れや外れが確認できたわけではありませんが、雨樋の表面劣化が進むと素材が硬くもろくなり、強風や積雪時に破損しやすくなるため注意が必要です。

サイディング面でも塗膜の粉化を確認しました

サイディング部分でも手に粉が付き、塗膜の防水機能が低下している様子が確認できました。
表面には小さな跡や色むらもあり、日射を受けやすい面ほど劣化が出やすい傾向があります。
サイディングは表面の塗膜で雨水の侵入を抑えていますので、塗膜の防水性が落ちているサインを見逃すと、吸水による反りやひび割れの原因になることがあります。

外壁面に広がる色むらと防水性の低下が見られます

広い外壁面を見上げると、全体的に艶が引け、細かな色むらが出ていました。
表面の凹凸に汚れが残りやすく、雨水が乾きにくい箇所では黒ずみや藻の発生につながることもあります。
大きなひび割れはこの範囲では確認できませんでしたが、外壁の保護力が弱まると雨水を吸い込みやすくなり、下地の傷みへ進行するおそれがあります。

屋根塗装と外装メンテナンスを同時に考える時期です

今回の調査では、まず外壁と雨樋、サイディングにチョーキングが出ている点を優先して考える必要があります。
屋根については、屋根材の割れ、棟板金の釘浮き、塗膜の退色を細かく確認したうえで、高圧洗浄、下地補修、下塗りを丁寧に行い、スレート屋根であれば必要に応じてタスペーサーによる縁切りを行います。
仕上げには耐候性を重視したシリコン塗料やラジカル制御型塗料、遮熱塗料などが候補になります。

外壁はシーラーやフィラーで下地を整え、中塗り・上塗りで防水性を回復させる流れが基本です。
雨樋などの付帯部はケレン清掃後、密着性を高めてから付帯部用塗料で仕上げることで、建物全体の美観も整います。
今回の状態であれば、屋根塗装と外壁・付帯部塗装を同時に検討すると、足場を一度で済ませやすく効率的です。

街の屋根やさんでは、つくば市周辺での無料調査・無料見積もりに対応しています。
「屋根だけでいいのか、外壁も一緒がいいのか分からない」という段階でも大丈夫です！地域密着の施工業者として、住まいの状態を一つずつ確認し、必要な工事を分かりやすくお伝えしますので、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。