守谷市で外壁塗装と屋根カバー工法、色あせたスレート屋根と劣化した目地を丁寧に改修 | 牛久市、龍ケ崎市の屋根リフォーム・屋根工事なら街の屋根やさん牛久龍ケ崎店

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施工事例
守谷市で外壁塗装と屋根カバー工法、色あせたスレート屋根と劣化した目地を丁寧に改修

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、茨城県守谷市にお住まいのお客様です。築年数の経過により、そろそろお住まい全体の修繕時期ではないかと感じられ、ホームページをご覧になって私たちへお問い合わせくださいました。ぱっと見では大きな不具合が分かりにくい状態でしたが、屋根や外壁は普段なかなか細かく確認できない場所です。そこで私たちは現地調査を行い、屋根材の色あせや防水性の低下、さらに外壁目地の劣化状況をしっかり確認したうえで、外壁塗装と屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工事,屋根補修工事,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根補修工事,外壁塗装

施工期間: 3週間

使用材料: スズカファイン　WBアート　アイジー工業　ガルテクト

築年数: 15年

工事費用: 200万

調査時の様子

外観全体から見えたメンテナンス時期のサイン

まずは建物全体の外観を確認し、外壁や付帯部の状態を細かく見ていきました。
外壁自体に大きな欠損は見られませんでしたが、経年によるくすみや防汚性の低下が感じられ、全体としてメンテナンス時期に入っている印象でした。
特に外壁の継ぎ目やサッシまわりは、見た目には分かりにくくても傷みが進んでいることが多いため、重点的に確認しています。
こうした時期に適切な処置を行うことで、雨水の浸入や下地の傷みを防ぎやすくなります。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、住まいを守る工事でもあるため、早めの点検がとても大切です。

スレート屋根に広がる色あせと防水機能の低下

屋根に上がって調査すると、スレート屋根の表面に広く色あせが見られ、塗膜の劣化が進んでいる状態でした。
表面の防水性が落ちてくると、屋根材が雨水を吸いやすくなり、反りやひび割れ、さらには下地への負担につながることがあります。
今回の屋根は全体的に経年劣化が進んでおり、単なる塗装だけでは今後の耐久性に不安が残る状態でした。
そのため私たちは、既存屋根を活かしながら防水性と耐久性を高められる屋根カバー工法をご提案しました。
既存屋根を撤去する量が少ないため、工期や廃材の負担を抑えやすい点も大きなメリットです。

施工の様子

棟板金を取り外して下地の状態を確認

屋根カバー工法の初めの工程では、既存の棟板金を取り外して下地の状態を確認します。
棟まわりは屋根の頂部にあたり、風雨の影響を受けやすい部分です。
古い部材を外してみると、内部には長年蓄積した汚れや劣化の跡が見られました。
こうした部分をそのままにして新しい屋根材を施工してしまうと、将来的な不具合の原因になることがあります。
私たちは見えなくなる下地部分こそ丁寧に確認し、必要な清掃や調整を行ってから次の工程へ進めます。
仕上がりの美しさは、見えない下準備の丁寧さで大きく変わります。

外壁目地のシーリングを打ち替えて防水性を回復

外壁塗装とあわせて重要なのが、目地部分のシーリング工事です。
既存のシーリングは年数の経過で硬化し、ひび割れや肉やせを起こしやすくなっていました。
こうした劣化を放置すると、外壁材のすき間から雨水が浸入し、建物内部の下地を傷める恐れがあります。
画像は新しいシーリング材を充填している様子で、周囲を養生してまっすぐ均一に施工しています。
目地の防水性は外壁の寿命を左右する大切なポイントですので、塗装前にしっかり打ち替えることで、建物全体の保護性能を高めています。

外壁に下塗りを行い塗膜の密着性を高めます

シーリング工事の後は、外壁塗装の下塗り作業に入ります。
下塗りは仕上げ塗料をしっかり密着させるための大切な工程で、傷んだ下地の吸い込みを抑える役割もあります。
既存外壁の状態に合わせた材料を選び、表面全体にムラなく塗り広げていくことで、この後の中塗り・上塗りの性能を十分に発揮できるようになります。
見た目には地味な作業に思われがちですが、下塗りを丁寧に行うことで塗膜の剥がれや耐久性低下を防ぎやすくなります。
私たちは一つひとつの工程を省略せず、住まいを長持ちさせる施工を心がけています。

中塗りで色味を整えながら保護性能を重ねます

下塗りが乾燥した後は、中塗りを進めていきます。
中塗りでは仕上げに近い色が入り、外壁全体の印象が少しずつ変わってきます。
今回のお住まいでは、落ち着いた雰囲気を保ちながら清潔感も感じられる色合いで施工を進めました。
塗料はただ色を付けるだけではなく、紫外線や雨風から外壁を守る役割があります。
そのため、規定の塗布量を守りながら均一な膜厚を確保することが大切です。
窓まわりや軒下など、塗り残しが起きやすい部分も丁寧に仕上げることで、建物全体の保護性能をしっかり高めています。

上塗りで美観と耐久性をしっかり仕上げます

最後の仕上げとなる上塗りでは、塗膜の厚みを整えながら外壁を美しく仕上げていきます。
中塗りと上塗りを重ねることで、色ムラの少ない均一な外観となり、防水性や耐候性もより安定します。
画像からも分かるように、施工後は外壁の立体感がきれいに引き立ち、全体の印象がぐっと引き締まりました。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、紫外線や雨水による劣化から住まいを守る大切なメンテナンスです。
細かな部分まで塗り重ねることで、これから先も安心して暮らしていただける状態へ整えていきました。

屋根全体に防水紙を敷設して二次防水を強化

屋根カバー工法では、新しい屋根材を葺く前に防水紙を全面へ敷設します。
この防水紙は、万が一屋根材の内側へ雨水が入り込んだ場合でも、建物内部へ浸入させにくくするための重要な層です。
今回も既存屋根の上から丁寧に重ね幅を確保しながら施工し、雨仕舞いを意識して納めました。
屋根材だけでなく防水紙まで含めてこそ、屋根の防水性能は成り立ちます。
見えなくなる部分ですが、この工程をしっかり行うことで、今後の安心感が大きく変わってきます。

棟下地や役物を設置して仕上がりの精度を確保

防水紙の施工後は、棟まわりの下地や各種役物の取り付けを進めます。
屋根は平らに見えても、棟やケラバ、軒先などそれぞれに雨水を流すための役割があります。
そのため、金属部材の納まりが悪いと、雨水の逆流や風の吹き込みによる不具合につながることがあります。
私たちは屋根全体のラインを見ながら部材をまっすぐ設置し、仕上げ材がきれいに納まるよう細かく調整しました。
こうした下地と役物の精度が、完成後の見た目だけでなく、長期的な耐久性にも大きく関わってきます。

新しい屋根材を葺き上げて軽量で丈夫な屋根へ

いよいよ新しい屋根材の本体施工です。
今回採用した金属屋根は軽量で建物への負担を抑えやすく、耐久性にも優れた材料です。
既存のスレート屋根の上から施工するカバー工法との相性もよく、今後のメンテナンス性も高めやすいのが特長です。
葺き上がった屋根面はフラットで美しく、雨水がスムーズに流れる形状になっています。
以前見られた色あせた印象もなくなり、屋根全体が引き締まって見えるようになりました。
見た目の刷新と機能性向上を同時に叶えられるのが屋根カバー工法の魅力です。

細部まで整えて屋根カバー工法が完成

最後に棟や雪止め金具まわりなどの細部を確認し、全体を整えて屋根工事の完了です。
屋根工事では広い面だけでなく、こうした細かな取り合い部分にこそ施工品質の差が出やすくなります。
最終確認では、部材の浮きや固定状態、納まりに問題がないかを丁寧にチェックしました。
完成後の屋根は統一感のある仕上がりとなり、機能面・意匠面の両方で安心できる状態になっています。
お住まい全体としても、外壁塗装と屋根改修を同時に行ったことで、これから先のメンテナンス計画も立てやすくなりました。

まとめ

今回の工事では、茨城県守谷市のお客様邸にて、外壁塗装と屋根カバー工法を行いました。
調査の結果、屋根には色あせや防水性の低下が見られ、外壁ではシーリングの劣化が進んでいました。
どちらもすぐに大きな雨漏りが起きている状態ではありませんでしたが、こうした症状は放置すると建物内部の傷みにつながるため、早めの対応がとても大切です。
今回の施工によって、外壁の保護性能と美観を整えながら、屋根はより耐久性の高い構造へと生まれ変わりました。
私たち街の屋根やさんでは、屋根だけでなく外壁や付帯部も含めてお住まい全体を確認し、状態に合った工事をご提案しています。
無料調査で現状を正しく把握することが、後悔しないリフォームの第一歩です。
守谷市周辺で屋根や外壁の傷みが気になってきた方は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！