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現場ブログ
行方市で外壁の汚れとひび割れが気になり現地調査木部劣化も確認した事例

今回現地調査に伺ったのは、茨城県行方市にある木造2階建て住宅です🏠
お客様からは、外壁の汚れや黒ずみ、木部の色あせや劣化、シーリングのひび割れが目立ってきたとのことでご相談をいただきました。
「見た目が古くなってきた」という印象面の不安に加え、「このまま放置して雨漏りや建物の耐久性に影響が出ないか」
という点を特に心配されていました。
外装の劣化は、気づいた時点で状況を正しく把握することが重要です。
今回の現場も、早めの現地調査が今後の安心につながるケースでした。

現場の様子　外壁の雨だれ汚れ・黒ずみ・苔の付着

現地調査では、外壁全体に雨だれ汚れや黒ずみ、苔の付着が確認できました。
特に換気フード周辺や北面、日陰になりやすい部分では汚れが定着しており、
外壁表面の防汚性や防水性が低下している状態でした。
見た目の問題だけでなく、塗膜の機能が落ちているサインでもあります。
このまま放置すると、外壁材が水分を含みやすくなり、劣化が進行する恐れがあります。
結果として、外壁内部への影響や補修範囲の拡大につながる可能性がある状態でした。

シーリング（目地・窓まわり）のひび割れ・劣化

外壁の目地部分にはシーリングのひび割れや硬化、剥離が見られました。
また、窓サッシまわりのシーリングにも隙間や劣化が確認でき、雨水が浸入しやすい状態でした。
シーリングは外壁の防水性を保つ重要な役割を担っているため、
劣化を放置すると雨水が直接建物内部へ入り込むリスクが高まります。
現状では大きな雨漏りは起きていませんが、このまま劣化が進行すれば、
下地の腐食や室内への被害につながる恐れがあり、早めの打ち替え・打ち増しが必要と判断しました。

木部外壁・軒天・破風板の色あせと塗膜剥がれ

木部外壁や軒天、破風板部分では、色あせや塗膜の剥がれ、乾燥による割れが見られました。
これらの箇所は紫外線や雨風の影響を強く受けるため、防腐・防水性能が低下しやすい部分です。
現状では大きな腐食は確認されていませんが、このまま放置すると木材内部まで水分が浸透し、
腐食が進行する可能性があります。
木部は一度傷むと補修が大がかりになりやすいため、早い段階での塗装による保護が重要な状態でした。

現場に対する提案内容

今回の現場状況を踏まえ、建物の防水性と耐久性を回復し、美観を整える外装リフォーム工事をご提案しました。
外壁については、高圧洗浄で汚れをしっかり除去したうえで、耐候性・低汚染性に優れた塗料による塗装を行います。
シーリングは、劣化している既存材を撤去し、高耐久シーリング材による打ち替えを実施します。
さらに、木部や付帯部には木部専用塗料を使用し、
防腐・防水・防カビ対策を施します。外観の統一感を持たせることで、
安心して長く住める住環境づくりにつながる内容です🏠

まとめ

外壁の汚れや木部の色あせ、シーリングのひび割れは、建物からの大切なサインです🏠
今回のように現地調査を行うことで、見た目の問題だけでなく、
将来的な雨漏りや耐久性への影響を事前に把握することができます。
早めに対策を検討することで、大きな修繕や不安を防ぐことにもつながります。
すぐに工事を決める必要はありませんので、「今の状態を知りたい」という段階でも、安心してご相談いただければと思います。