稲敷郡阿見町のアパート階段ゴムシート張替えを造作で復旧安全性と耐久性を高める工事事例

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施工事例
稲敷郡阿見町のアパート階段ゴムシート張替えを造作で復旧安全性と耐久性を高める工事事例

工事のきっかけ

今回の工事は、提携先の管理会社様が実施する大規模修繕の一環としてご相談いただきました。アパートには複数棟があり、その中でも階段ステップの傷みが特に目立つ棟があったことがきっかけです。お客様からは「既製品のシートが廃番になっているため代替ができないか」というご相談があり、現場を確認したうえで造作による復旧をご提案しました。階段の安全性に関わる部分でもあるため、オーナー様も不安を抱えておられましたが、しっかりと施工方法をご説明し安心してお任せいただきました。

阿見町アパート・ビルなどの外装リフォーム

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: アパート・ビルなどの外装リフォーム

施工期間: ２日

築年数: 38年

保証年数: ３年

工事費用: 22.5万

稲敷郡阿見町にて、アパート階段ステップのゴムシート張替え工事をご紹介します。管理会社様からのご依頼で、劣化が進んだ既製品シートを撤去し、耐久性の高いゴムシートと板金で一から造作する形となりました。階段は日常的に多くの入居者様が使用する場所のため、安全性と長寿命を確保することが大きなポイントとなります。

現地調査の様子

劣化したゴムシートの破損状況

調査時の階段ステップは、既製品のゴムシートが広範囲にわたり剥がれ、パネル状のゴムが欠落している状態でした。歩行の衝撃を受ける中央部分から痛みが進行しており、鉄骨の素地が露出して錆が広がっていたことが大きな問題点でした。ゴムシートが浮いている部分も多く、踏むたびに水が内部へ入り込んでしまう状況が見受けられました。入居者様が日常的に使用することを考えると、早急な補修が必要と判断できる状態でした。

さらに進行した剥離と錆の発生

別の段では、ゴム片が大量に剥がれ落ち、ステップ前端が大きく欠けていました。鉄部には赤錆が確認でき、腐食による強度低下が懸念される状態でした。既製品シートはすでに廃番で交換が困難だったため、現況に合わせたカット加工と板金による小口処理が必須になると判断しました。調査中も職人が慎重に足を運ぶほど不安定で、オーナー様からも「このままでは危険」とのお声があがっていました。

工事の様子

プライマー塗布による下地処理

工事はまず、ステップの撤去清掃とケレン作業を行い、ゴムシートを新たに張替え、小口を板金加工して取り付け小口の断面が見えないようにおさめて、階段下地とゴムシートの取り合いの密着性を高めるためにプライマーを丁寧に塗布し、シーリングを打設していきます。写真でも職人が手作業で慎重に塗り広げている様子が写っています。下地処理は仕上がりの耐久性を左右するため、時間をかけて丁寧に行うことが欠かせません。作業中は入居者様が通行しないよう養生テープで案内を設置し、安全への配慮も徹底しました。

ゴムシートの仮合わせと固定作業

シートを固定する際は、ずれが生じないよう強力接着剤を均一に塗布し、圧着ローラーでしっかりと密着させました。天候や温度にも気を配り、最適なタイミングで作業を進めています。

小口部分の板金加工とシーリング処理

ステップ前端の小口は、専用に加工した板金を使用し、美しく収まるよう取り付けを行いました。板金で覆うことで端部の剥がれを防ぎ、防水性の向上にもつながる仕上がりとなります。板金の継ぎ目や周囲にはシーリングを充填し、雨水の侵入を防ぐよう丁寧に処理しました。マスキングテープの跡が残る写真からも、細部まで気配りしながら施工を行っている様子が伝わります。

最終仕上げと清掃

最後にシーリングを整え、各段の仕上がりを確認してから養生を撤去しました。表面のごみや粉じんを取り除き、階段全体がすっきりと生まれ変わりました。点検では踏面の浮きや段差の有無もチェックし、毎日の使用に耐えられる強度と美観を両立した仕上がりとなっています。

まとめ

今回の階段ステップ張替え工事では、既製品が廃番となった難しい条件の中でも、一段ごとに寸法を合わせた造作でしっかりと復旧を行いました。耐久性と安全性を高めたことで、オーナー様にも「これで安心して入居者様に使ってもらえる」と大変喜んでいただけました。外装に関するお悩みは早めの対処が大切ですので、同じような劣化でお困りの方はぜひお気軽にご相談ください。