北茨城市で雨漏れ被害が起きた屋上防水の改修工事を施工しました。 | 牛久市、龍ケ崎市の屋根リフォーム・屋根工事なら街の屋根やさん牛久龍ケ崎店

HOME
施工事例
北茨城市で雨漏れ被害が起きた屋上防水の改修工事を施工しました。

工事のきっかけ

今回のご相談は、提携先の管理会社様より「雨漏れが発生しているため至急状態を確認してほしい」とのご連絡がきっかけでした。屋上は長年利用されており、防水層の経年劣化が進んでいる可能性が高いとのことで、ご担当者様も心配されていました。建物内部へ影響が出始めていたため、早急な対応を希望されており、原因の特定と効果的な補修が求められる状況でした。

雨漏り修理,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理,屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム

施工期間: 2週間

使用材料: 東日本塗料プルーフロン

築年数: 39年

保証年数: 10年

工事費用: ￥3,800,000‐

北茨城市にて屋上の雨漏れ被害にお困りのお客様から、ウレタン防水工事のご相談をいただきました。建物全体にわたる漏水の可能性があるとのことで、状況を丁寧に確認しながら最適な補修方法をご提案する流れとなりました。広い屋上ではわずかな劣化が大きなトラブルにつながりやすいため、防水層の状態を正確に把握することが重要なポイントとなります。今回の記事では、現地調査から施工の様子まで順を追ってご紹介していきます。

現地調査の様子

屋上全体の防水層の状態

調査画像では、広範囲にわたって防水層の色褪せや汚れが確認できました。表面は乾燥して見えるものの、継ぎ目部分には摩耗が見られ、雨水が浸み込みやすい状態になっている様子が伺えました。大面積の屋上では、小さな劣化でも雨漏れに直結しやすく、改めて定期的な点検の重要性を感じる場面でした。

パラペット周辺の劣化

排水口周辺の防水層も同様に白華したような跡があり、排水機能に負荷がかかっていることが推測されました。水が滞留しやすい部分のため、こうした劣化は雨漏れを引き起こす代表的な要因の一つです。現場では慎重に下地の状態をチェックし、後の施工計画に反映しました。

劣化した排水口の確認

排水グレーチングの錆びや周囲のひび割れも鮮明に確認できました。排水口は雨漏れリスクが特に高い部位であり、部分補修だけでは不十分となるケースも多いため、今回は防水層を含めた周囲一帯の根本的な補修が必要と判断しました。細部の状態まで確認し、お客様にも写真を交えて丁寧に説明しました。

防水層の破れや剥離

継ぎ目に沿って大きな破れがあり、防水層の機能が完全に失われている状態でした。こうした破損部分は雨水が直接侵入するため、雨漏れ発生に直結する深刻な箇所となります。広範囲にわたって剥離も見られたため、全面的なウレタン防水工事が必要と判断し、後日の施工に向けて計画を立てました。

屋上の広範囲に及ぶ劣化

屋上全体に複数の破損が点在しており、部分補修では再発リスクが残る状態でした。どの角度から見ても防水層の寿命が近いことが明らかで、建物を長期的に守るためにも全面改修が適切と判断しました。調査を終えるころには、お客様も状況を理解され、「しっかり直してほしい」と安心した様子でお話しされていました。

工事の様子

排水口周りの下地補修

工事写真では、排水口周りにメッシュ補強材を丁寧に貼り付け、下地の強化を行っている様子が確認できます。排水周辺は最も負荷がかかる部分のため、通常よりも高い強度が求められます。職人も慎重に角の収まりを確認し、雨水が流れやすい形状に整えながら作業を進めました。

シートの敷設作業

既存防水層の上に新しいシートを敷き込み、下地を滑らかに整える工程です。大面積のためシートのたるみやズレに注意しながら、二人がかりで丁寧に作業を進めました。均一に貼られたシートはウレタン防水の密着性を高め、仕上がりの耐久性にも大きく貢献します。

ウレタン1層目の塗布

専用ローラーを使用し、ウレタン防水材を丁寧に塗り広げていきます。夕焼けを背景にした写真からは、広大な屋上を一面ずつ確実に仕上げていく職人の集中した様子が伝わります。液状のウレタンが均一に広がることで、継ぎ目のない防水層が形成されます。

ウレタン2層目の塗布

1層目の乾燥後、さらに厚みを確保するための2層目を施工します。ヘラを使用して塗布量を細かく調整しながら進めることで、ムラのない強固な防水層が完成していきます。重ね塗りによって耐久性が大幅に向上し、雨漏れの再発防止にもつながります。

トップコートの仕上げ

最終工程ではトップコートを全面に塗布し、紫外線や風雨からウレタン層を守る仕上げを行いました。ローラーで滑らかに均しながら広げていく様子は、まさに職人技といえる作業です。表面が整うにつれて屋上全体が新築のような輝きを取り戻し、お客様にも大変喜んでいただけました。

まとめ

今回の北茨城市での屋上ウレタン防水工事では、劣化が進んだ防水層を全面的に補修し、建物全体をしっかり保護する状態へと改善できました。排水周りの補強や多層塗りによる施工で、今後も安心して建物をご利用いただける状態に仕上がっています。お客様からも「これで雨の日も心配なく過ごせる」と嬉しいお言葉をいただきました。同じように屋上の劣化や雨漏れでお困りの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。