龍ケ崎市のお客様より、外壁の色あせが気になり、そろそろ外壁塗装を考えたいとのご相談をいただきました。
あわせて、雨樋の一部に傷みがあることや、ベランダまわりの鉄部の錆も気になっているとのことで、私たちで現地調査に伺いました。
実際に建物を拝見すると、全体として大きく傾いたような印象はありませんでしたが、外壁や付帯部には経年による傷みがいくつか見られ、防水性の低下が少しずつ進んでいる状態でした。
外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、こうした細かな劣化を見逃さずに直していくことが大切です！

外壁の表面に触れると塗膜の力が弱くなっていました

外壁に手を当てて確認すると、表面の塗料成分が粉状になって付着する、いわゆるチョーキングの兆候が見られました。
塗膜は紫外線や風雨の影響を長年受けることで樹脂の結びつきが弱くなり、こうして防水性能が落ちていきます。
見た目には大きな傷がなくても、この段階ですでに外壁は水をはじく力を失い始めていることが多く、放置すると汚れが付きやすくなるだけでなく、外壁材そのものに水分がしみ込みやすくなります。

目地まわりには細いひび割れが連続していました

外壁の継ぎ目付近では、縦方向に細かなひび割れが確認できました。
こうした割れは、建物の動きや乾燥収縮、下地や塗膜の経年劣化によって生じることがあります。
幅の小さなひびでも、繰り返し雨にさらされる場所では少しずつ水の通り道になりやすく、外壁内部への雨水浸入につながるおそれがあります。
特に継ぎ目まわりは負担がかかりやすいため、表面だけではなく、下地の状態も含めて丁寧に確認しておく必要があります。

破風板は塗膜が剥がれ下地が傷み始めていました

屋根先端側の破風板では、表面の塗膜が広い範囲で剥がれ、下地が露出している様子が見られました。
破風板は雨や紫外線を受けやすい部分で、塗装による保護が弱くなると劣化が一気に進みやすくなります。
表面の剥がれをそのままにすると、美観を損ねるだけでなく、素材によっては吸水と乾燥を繰り返して反りや傷みの進行を招くことがあります。
高所の付帯部の傷みは地上から気づきにくいため、こうした機会にまとめて点検することが大切です。

雨樋の表面には擦れと艶引けが見られました

雨樋の表面を確認すると、塗膜の艶が落ち、擦れたような傷も見受けられました。
今の時点で大きな割れまでは確認されませんでしたが、樹脂製の雨樋は紫外線の影響で徐々に硬くなり、表面の保護力も落ちていきます。
こうした状態で長く使用すると、衝撃や温度変化をきっかけにひび割れが起こりやすくなり、排水不良や外壁への水はねの原因になることがあります。

補修跡のある雨樋は応急処置のまま使われていました

別の箇所では、雨樋にテープが巻かれており、過去に補修された形跡がありました。
現地で確認できたのはあくまで外観上の状態ですが、応急補修のままでは耐久性に不安が残ります。
雨樋は雨水を適切に流す役目を持つため、接合部の緩みや破損があると、外壁や基礎まわりへ余計な水がかかりやすくなります。
水の流れが乱れることで、建物の別の部分の劣化を早めてしまうこともあるため注意が必要です。

手すりには錆が進み塗膜の保護が切れていました

ベランダ手すりの上部では、塗膜の浮きや剥がれとともに錆が発生していました。
鉄部は一度錆が出ると周辺の塗膜を押し上げながら広がるため、見えている部分以上に腐食が進んでいることもあります。
特に手すりの天端は雨水が残りやすく、傷みが集中しやすい場所です。
放置すると穴あきや強度低下につながる可能性もあり、安全性にも関わる劣化として見ておく必要があります。

木製玄関ドアは表面の保護が薄れ色むらが出ていました

玄関ドアは木目の風合いが魅力的ですが、表面の保護塗膜が弱くなり、色むらや水の流れ跡が目立っていました。
木製建具は紫外線と雨の影響を受けやすく、塗膜が切れると表面が乾燥したり水分を吸ったりを繰り返します。
その結果、見た目の変化だけでなく、将来的には反りやささくれの原因になることもあります。
毎日使う場所だからこそ、劣化が進む前の対応が大切です。

下地補修を先に行い、外壁と付帯部をまとめて守ることが大切です

今回の調査では、外壁のチョーキング、継ぎ目まわりのひび割れ、破風板の塗膜剥がれ、雨樋の劣化と補修跡、さらに鉄部手すりの錆、木製玄関ドアの保護力低下を確認しました。
優先して進めたいのは、まずひび割れや傷んだ箇所の下地補修です。
外壁のひびには状況に応じてシーリング材や補修材を用い、塗装前に水の入り口をふさいでおく必要があります。
そのうえで外壁には耐候性の高いシリコン塗料やラジカル制御型塗料、破風板や雨樋などの付帯部には適切な下塗りを入れて塗り重ね、手すりのような鉄部にはケレン後に錆止めを施して仕上げるのが安心です。
木製玄関ドアも状態に合わせて木部保護塗料や造膜タイプを検討できます。
街の屋根やさんでは、こうした外壁まわりの傷みを一つひとつ確認し、必要な工事を分かりやすくご案内しています。
無料調査と無料見積もりで、地域密着ならではの細やかな対応を心がけていますので、龍ケ崎市で外壁塗装をご検討の際は、気になる症状が小さいうちにぜひ私たちへご相談ください！