龍ケ崎市でビル外壁塗装前に調査、タイル白華や笠木のひび割れを確認した現地診断
2026.10.24
龍ケ崎市のお客様から、建物全体の古びた印象が気になってきたことに加え、共用部の傷みも見えてきたのでビル外壁塗装を検討したいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。実際に建物を拝見すると、外壁タイルは大きく崩れているわけではないものの、ところどころに汚れや変色が見られ、…
龍ケ崎市でアパート外壁塗装、軒天の塗膜剥がれや鉄部の汚れを整えながら各所を丁寧に塗り替え
梁や折板の細かな凹凸がある面は、塗り残しや膜厚のばらつきが出やすいため、ローラーの当て方を調整しながら丁寧に塗り広げました。
軒天は雨が直接当たりにくい場所でも湿気がこもりやすく、古い塗膜が弱っていると見た目以上に保護力が落ちていることがあります。
そこで、既存面の状態を見ながら均一な塗膜を意識して中塗りを行い、次の仕上げにつながる土台を整えています。
そのまま仕上げ塗料を重ねても長持ちしにくいため、まずは下塗りで下地とのなじみを整えることが大切です。
傷みの出た面ほど、最初の一工程が仕上がりを左右します。
私たちは塗膜が浮きやすい部分を意識しながら塗り進め、今後の中塗り・上塗りがしっかり生きるように下地づくりを行いました。
床面は日常的に歩行があるため、見た目だけでなく塗膜の連続性も重要です。
広い平場では塗り継ぎのムラが出ないよう、塗り進める範囲と順序を考えながら作業しています。
白く塗り重ねた部分と既存面の差がはっきり見える状態で、防水性と美観の両立を意識しながら、均一な仕上がりへつなげていきます。
入居者様や来訪者様の目に入りやすい位置だからこそ、刷毛やローラー跡が目立ちにくいように塗り肌を整えることが大切です。
上塗りは色を付けるだけの工程ではなく、耐久性を形にする最終段階でもあります。
細かな溝や取り合いまで塗料を行き渡らせ、明るく清潔感のある軒天に仕上がるよう丁寧に作業しました。
こうした設備類は建物本体に比べて見落とされやすいのですが、外から見たときの印象には意外と大きく関わります。
下塗りでは、上に重ねる塗料が安定して付着するよう面を整えながら施工しています。
付帯部まで手を抜かずに整えることで、アパート全体のまとまりがぐっと良くなります！
鉄部には汚れやサビが残っていると塗料の密着を妨げるため、下地調整が仕上がりの寿命を左右します。
表面をただこするのではなく、塗るための状態に整えるのがこの工程の役割です。
街の屋根やさんでも、こうした見えにくい準備作業こそ丁寧さが出る部分だと考え、次の塗装工程に備えてしっかり調整しています。
梁や受け材が交差する構造では、角や裏側に塗り残しが出やすいため、目線を変えながら確認しつつ塗布しています。
床下は普段あまり注目されない場所ですが、湿気や外気の影響を受けるため保護塗膜は欠かせません。
見えにくい部分まで手を入れることで、建物全体のメンテナンス品質が安定します。
手摺は入居者様が日常的に目にするうえ、触れることもある部分なので、色ムラやざらつきが残らないよう注意して進めました。
縦格子が多い形状は塗りにくさがありますが、細部まで塗膜をのせることで統一感のある見た目になります。
こうした付帯部まで丁寧に仕上げることで、アパート外壁塗装の完成度は大きく変わってきます。
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