牛久市でベランダ軒天張替え工事、腐食と滑落で穴が開いた軒天を下地補強後に張替え塗装

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施工事例
牛久市でベランダ軒天張替え工事、腐食と滑落で穴が開いた軒天を下地補強後に張替え塗装

工事のきっかけ

牛久市のオーナー様より、ベランダ下の軒天が腐食して一部が滑落しているとのご連絡を街の屋根やさんにいただきました。見上げるとはっきり穴が開いており、このままでは落下の危険があるため、至急手直ししてほしいとのご要望でした。入居者様や近隣の方への安全面も心配されており、私たちはすぐに現地へ急行。状態を詳しく確認したうえで、軒天の張替えだけでなく、傷んだ下地の補強と仕上げ塗装まで行うご提案をさせていただきました。

牛久市部分塗装,アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 部分塗装,アパート

施工期間: ２日

使用材料: 垂木　ケイカル　ケンエース

築年数: ２０年

工事費用: １５万

調査時の様子

滑落した軒天から下地が露出していました

まず近くで確認すると、軒天材が大きく割れて落ち、内部の下地や金属部が見えている状態でした。
表面の塗膜も剥がれ、端部はボロボロに崩れています。
ここまで破損が進んでいる場合、単純に表面だけを塞いでも長持ちはしません。
特にベランダ下は風雨の影響を受けやすく、湿気もこもりやすいため、軒天材そのものだけでなく下地木部の傷みまで疑う必要があります。
見た目の問題だけでなく、破片の再落下や内部への雨水浸入につながる危険な状態でした。

広い範囲で軒天のたわみと剥がれが進行

少し離れて全体を見上げると、破損部分の周辺にもたわみや変色が確認できました。
軒天は一部だけ傷んでいるように見えても、実際には周囲まで水分の影響が広がっていることが少なくありません。
今回も、穴の開いた箇所の周辺に塗膜の浮きや剥がれが見られ、長期間にわたって湿気や雨水の影響を受けていたと考えられます。
こうした状態を放置すると、傷みがさらに横へ広がり、張替え範囲が大きくなってしまうため、早めの対応がとても大切です。

ベランダ下面の複数箇所に破断が見られました

別の角度から確認すると、ベランダ下面の軒天には一か所だけでなく、複数箇所に割れや開口が生じていました。
これは局所的な衝撃ではなく、材料の劣化や下地の弱りが面で進んでいるサインです。
見た目には一部の穴だけが目立ちますが、周辺にも固定力の低下が起きている可能性が高く、そのままでは新たな滑落が起きても不思議ではありません。
今回はオーナー様が早めに異変に気づかれたことで、危険が大きくなる前に補修計画を立てられたのは非常に良かった点です。

端部から傷みが始まり内部へ広がっていました

軒天の劣化は、雨が当たりやすい先端や取り合い部から始まることが多いのですが、今回もまさにその傾向が見られました。
ベランダ先端付近の軒天が欠け、内部の暗くなった下地がのぞいています。
端部は吹き込み雨や結露の影響を受けやすく、さらに塗膜が劣化すると吸水しやすくなるため、傷みが一気に進むことがあります。
外から見える範囲の破損は一部でも、その奥で腐食が進んでいるケースは珍しくありません。
そこで私たちは、表面材の交換だけで済ませず、下地の状態確認を前提に工事を進める判断をしました。

塗膜の剥離が進み、再発の兆候も確認しました

最後に全体の表面状態を確認すると、穴の周囲だけでなく、広い範囲で塗膜の剥離や変色が起きていました。
これは軒天材が長年の湿気や温度変化を受け、保護性能が落ちている証拠です。
塗装が傷んだままでは、新しく部分補修をしても周辺から再び劣化する恐れがあります。
また、軒天の裏側に雨水が回っていた場合、見えないところで木部の腐朽が進行していることもあります。
今回の調査では、張替え後の塗装仕上げまで含めて整えることが再発防止に重要だと判断しました。

施工の様子

既存の傷んだ軒天材を撤去しました

施工ではまず、滑落していた部分を含め、傷みのある既存軒天材を撤去しました。
表面材を外してみると、やはり内部の状態をしっかり確認する必要があることが分かります。
撤去範囲を必要最小限に抑えつつも、残す部分との取り合いに無理が出ないよう丁寧に作業を進めました。
古い軒天材の撤去時には、周囲へ破片を落とさないよう安全を確保しながら行うことが大切です。
こうした下準備をきちんと行うことで、その後の補強や新設材の納まりが良くなり、仕上がりにも差が出ます。

傷んだ下地を見極めながら補強材を組みました

軒天材を撤去した後は、内部の下地の状態を確認しながら新しい補強材を組んでいきます。
今回のように一部が腐食している現場では、既存下地をそのまま使うのではなく、効いている部分と弱っている部分を見極めることが重要です。
私たちは新しい木材を適切な位置に追加し、新設する軒天材をしっかり受けられる下地をつくりました。
固定間隔や高さも整えることで、施工後のたわみや浮きを防ぎ、長く安定した状態を保てるよう配慮しています。

広がりのある範囲を考慮して下地を整えました

別の面でも、補強材を連続して入れながら下地全体のバランスを調整しました。
局所的な補強だけでは、強い部分と弱い部分が混在し、将来的に別の箇所へ負担が移ってしまうことがあります。
そのため今回は、破損部分の周辺も含めて受け材を追加し、面として安定するよう施工しています。
また、既存部分との高さを合わせることで、新しい軒天材を張った際に継ぎ目が不自然にならないよう工夫しました。
見えなくなる工程ですが、仕上がりと耐久性を左右する大切な作業です。

新しい軒天材を張り、面をきれいに復旧しました

下地補強が完了した後は、新しい軒天材を寸法に合わせて張り込んでいきます。
既存のラインに合わせながら施工することで、交換した部分だけが悪目立ちしないように整えました。
軒天は頭上にあるため、見た目のフラットさだけでなく、固定の確実さも特に重要です。
ビスや釘の効き具合を確認しながら、たわみが出ないよう丁寧に固定しています。
ここまでくると、危険だった開口部はしっかり塞がれ、ベランダ下の安心感も大きく変わります。
滑落の不安が解消される段階です。

継ぎ目や端部の納まりも丁寧に仕上げました

近くで見ると、新設した軒天材の継ぎ目や周囲の取り合い部分がきれいに納まっているのが分かります。
軒天工事では、単に板を張るだけでなく、既存部との境目を無理なくつなぎ、見た目と機能の両方を整えることが大切です。
特に端部の隙間が大きいと、虫の侵入や湿気の影響を受けやすくなるため、納まりには細かい配慮が必要です。
私たちは仕上げ前の段階で全体を確認し、補修箇所だけが浮いて見えないよう、細部まで整えてから次の塗装工程へ進みました。

塗装仕上げで清潔感のある軒天へ復旧しました

最後に軒天全体を塗装で仕上げ、明るく清潔感のある状態へ復旧しました。
張り替えた部分だけ色が違って見えると補修跡が目立ちやすいため、周囲との調和を意識して仕上げることが大切です。
塗装には美観を整える役割だけでなく、表面を保護し、今後の湿気や汚れの影響を受けにくくする意味もあります。
施工後は、穴の開いていた不安な印象がなくなり、ベランダ下がすっきりとした見た目になりました。
オーナー様にも安心していただける仕上がりとなり、私たちもほっとしました！

まとめ

今回は牛久市にて、腐食と滑落が起きていたベランダ軒天の張替え工事を行いました。
調査の結果、表面の破損だけでなく内部下地の傷みも疑われたため、軒天材の交換だけで済ませず、下地補強から丁寧に対応しています。
こうした工事は、見えている穴だけを塞ぐのではなく、なぜ傷んだのかを見極めてから直すことがとても重要です。
街の屋根やさんでは、屋根はもちろん、軒天や破風、雨樋など外装まわりの細かな不具合にも迅速に対応しております。
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軒天の剥がれやたわみ、雨漏りが気になるときは、早めのご相談が安心につながります。
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