土浦市で外壁修繕の現地調査、チョーキングや苔の付着、ひび割れと塗膜剥がれを確認
2026.10.26
土浦市のお客様から、「建物全体の色あせや汚れが目立ってきて、外壁まわりの傷みが進んでいないか見てほしい」とご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。建物は集合住宅で、到着してまず感じたのは、見た目には大きく崩れている部分はないものの、外壁や付帯部に経年による傷みが少しずつ広…
龍ケ崎市で外装工事調査、アパート手すりの錆びと塗膜剥がれ・鉄骨階段支柱の腐食を確認
アパートのように風雨を受けやすい外部鉄骨は、塗膜の防水性が落ちると一気に腐食が進みやすくなります。
とくに階段や廊下は雨が吹き込みやすく、日当たりや湿気の条件が重なることで劣化の速度に差が出ることも少なくありません。
このまま放置すると、見た目の問題だけでなく、鉄部の保護機能の低下が広がっていくおそれがあります。
こうした場所は水が溜まりやすく、塗膜に小さな傷や隙間ができると、内部から腐食が始まりやすくなります。
表面だけの汚れに見えても、接合部で腐食が進むと金属の厚みが失われ、ぐらつきの原因になることがあります。
錆び汁が出ている状態は、すでに塗膜の下で傷みが進んでいる可能性を示すサインです。
ここまで塗膜が浮いてしまうと、表面を守る役割はほとんど果たせていません。
塗装は紫外線や雨、温度変化の影響で少しずつ劣化しますが、剥がれた部分から水分が入り込むと、周囲まで連鎖的に傷みが広がっていきます。
触れた拍子に塗膜片が落ちる状態は、見た目以上に下地の劣化が進んでいることも多く、部分補修だけでは追いつかない可能性も考えられます。
一部だけでなく同じような箇所に繰り返し症状が出ているため、局所的な傷ではなく、鉄部全体の保護性能が落ちている状態と判断できます。
とくに下端は雨水や埃が残りやすく、乾きにくいため腐食が集中しやすい場所です。
このまま年数が経つと、手すりの支持力が徐々に低下し、入居者様が寄りかかる部分の安全性にも影響するおそれがあります。
鉄骨階段は踏面だけでなく、裏側や接合金物の状態も重要です。
見えにくい面は点検や清掃が後回しになりやすく、湿気がこもることで腐食が進んでいることがあります。
表から見える手すりだけでなく、構造を支える部分に傷みが及ぶと、補修範囲も広がりやすくなるため注意が必要です。
劣化が進行すると、将来的に部材の交換が必要になるケースも出てきます。
地面に近い位置は泥はねや雨水の影響を受けやすく、特に腐食が進みやすい箇所です。
表面の錆びだけでなく、局所的に金属がえぐられるように傷んでいる場合は、見た目以上に断面欠損が進んでいる可能性があります。
支柱の腐食は建物利用者の安全に直結する重要な劣化ですので、後回しにせず丁寧な点検と判断が欠かせません。
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