龍ケ崎市で外壁塗装前に調査した外壁の浮きや欠損、ベランダ防水の剥がれを確認した住まい
2026.11.08
龍ケ崎市のお客様から、外壁の色あせが気になり、そろそろ外壁塗装を考えたいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。お住まい全体を拝見すると、屋根は比較的きれいな状態が保たれており、丁寧にお手入れされてきた印象です。その一方で、外壁まわりやベランダには年数なりの傷みが見ら…
龍ケ崎市でアパート外壁塗装と屋根塗装を実施、色あせた屋根や破風板の剥がれを丁寧に塗り替え【施工中▽▽】
金属屋根は表面の状態によって仕上がりと耐久性が大きく変わるため、上塗り材をそのまま重ねるのではなく、最初に下塗り材で密着性を確保していくことが大切です。
ローラーを一定方向に動かしながら、塗りムラが出やすい立ち上がりや継ぎ目も均一になるように塗布しました。
見えにくい工程ですが、この下地づくりがその後の塗膜の持ちを左右します。
落ち着いた濃色が入り、屋根面の表情が引き締まってきました。
中塗りは単なる色付けではなく、塗膜に必要な厚みを確保するための大切な工程です。
平らな面だけでなく、折板の山や谷の部分も塗り残しが出ないよう確認しながら進めました。
塗膜の厚みを確保することで、紫外線や雨風から屋根材を守りやすくなります。
画像でも塗装後のしっとりとした艶感が確認でき、屋根全体の保護層がしっかり形になってきたことがわかります。
上塗りは見た目を美しくするだけでなく、日差しや風雨に直接さらされる屋根を長く守る役割を担います。
工程を省かず、下塗り・中塗り・上塗りを重ねることで、屋根の機能性を整えていきました。
アパートでは入居者様が毎日使う場所だからこそ、見た目だけでなく歩行時の安心感も大切です。
凹凸のある床材に合わせて塗料を均一に行き渡らせ、塗り重ねによって表面を保護しました。
こうした部分は汚れや摩耗を受けやすいため、適切な塗装で保護層をつくっておくことが建物維持につながります。
周囲の濃いブルーとのコントラストがはっきりしているため、境界線は養生を活かしながらまっすぐ整えています。
意匠性のある外壁では、色の切り替えが乱れると仕上がり全体の印象に影響するため、塗る範囲を細かく確認しながら進めることが欠かせません。
配色の見切りを美しく出すことも、アパート外壁塗装では重要なポイントです。
既存の凹凸模様を活かしながら塗膜を乗せることで、単調ではない豊かな表情が出ています。
上塗りでは塗り継ぎ跡が目立たないように塗り進める順番にも気を配り、面全体が均一に見えるよう仕上げました。
外壁は面積が広いため、発色の安定と塗りムラ防止が完成度を大きく左右します。
平滑な金属面は一見きれいでも、そのまま上塗りしてしまうと密着不良につながることがあります。
そのため、付帯部も屋根と同じように下塗りから丁寧に進めることが大切です。
手が触れやすく雨も受けやすい箇所だけに、細部の施工が全体の耐久性にしっかり関わってきます。
鉄部は塗膜が弱ると腐食が進みやすく、共用階段の安全性にも関わる部分です。
複雑な形状の部材が多いため、ローラーでは届きにくい箇所まで塗料が入るよう、吹付けで均一に施工しています。
鉄部はサビが広がる前の保護がとても重要です。
こうした場所は美観を損ねるだけでなく、表面保護が弱くなることで傷みが進みやすくなります。
下塗りを入れて密着性を整えながら、雨樋まわりとの取り合いにも注意して塗り進めました。
屋根や外壁がきれいになっても、破風板が傷んだままだと建物全体の印象が締まらないため、付帯部まで丁寧に手を入れることが大切です。
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