龍ケ崎市で外壁塗装を実施、汚れた外壁の洗浄から下塗り・中塗り・上塗りと軒天や屋上防水まで丁寧に施工【施工中】
2026.11.08
龍ケ崎市のお客様から、外壁の色あせや汚れが気になってきたので、建物全体をきれいに整えたいとご相談をいただきました。現地に伺うと、外壁には黒ずみ汚れが見られ、これから塗装を進めるうえで大切になる下地づくりの重要性をあらためて感じる状態でした。外壁塗装は、ただ色を塗り重ねればよい工事…
龍ケ崎市で外壁塗装前に調査した外壁の浮きや欠損、ベランダ防水の剥がれを確認した住まい
遠目には住まい全体がしっかりして見えるため、外壁も同じように問題ないと思われやすいのですが、実際には屋根と外壁、付帯部では傷み方が異なります。
特に外壁塗装をご検討される際は、屋根がきれいでも安心しきれず、外壁や防水部まで細かく確認することが大切です。
見える面だけで判断してしまうと、見えにくい取り合い部分の劣化を見逃し、後から補修範囲が広がることもあります。
ただ、表面の質感には経年によるくたびれが感じられ、窓まわりの部材も含めて保護性能の低下が進んでいる時期と考えられます。
外壁塗装は美観を整えるだけでなく、雨や紫外線から建物を守る役割がありますので、表面の防水性が落ちたまま放置すると、少しずつ水分を含みやすくなります。
そうなると汚れが付きやすくなるだけでなく、下地の劣化が進みやすい状態になってしまいます。
こうした場所は雨が直接当たりにくくても、湿気がこもりやすく、部材の継ぎ目から傷みが広がることがあります。
さらに、破風や柱状の付帯部は塗膜が弱ると金属部の保護力が落ち、色あせや細かな劣化が進行しやすくなります。
目立たない場所ほど後回しにされがちですが、外壁塗装と一緒に確認すべき重要な部位です。
これは防水層の密着力が落ちているサインで、紫外線や風雨、日常的な伸縮の影響が積み重なって起こることがあります。
このままにすると、隙間から雨水が入り込み、下地を傷める恐れがあります。
ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所のひとつですので、防水層の剥がれは早めの対処が必要です。
表面だけ整えても内部に水が回れば、補修規模が大きくなる可能性があります。
こうした欠損は、部材の取り合い部分に力がかかったり、長年の吸水と乾燥の繰り返しで脆くなったりすることで起こります。
小さく見えても、ここから雨水が入り込むと周囲の下地まで傷む可能性があります。
特に笠木まわりは雨仕舞いが大切な部分なので、欠損を放置すると外壁内部の腐食や雨漏りリスクにつながります。
見た目の補修だけで済ませず、周辺の下地状態まで確認することが欠かせません。
こうした部分は建物の動きの影響を受けやすく、わずかな隙間でも雨水の通り道になることがあります。
塗膜がきれいに見えても、継ぎ目の防水性が落ちていると内部への浸水を防ぎきれません。
とくに角や端部は風雨の影響を受けやすいため、劣化が進む前に処置しておくことが大切です。
表面の塗り替えだけでは不十分で、シーリングを含めた防水処理が必要になる状態でした。
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