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現場ブログ
稲敷市で工場屋根の現地調査軒天（庇裏）の塗装剥がれと下地露出を確認しました

稲敷市にある工場の建物オーナー様より、「軒天（庇裏）の塗装が大きく剥がれてしまい、見た目が悪くなってきている」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました🔍

現場では塗膜の剥がれが広範囲に及び、下地材が露出している箇所も確認できたことから、「このまま剥がれ落ちてきて危険ではないか」「内部が傷んでいないか」「雨漏りにつながらないか」といった不安をお持ちのご様子でした。

また、こちらの建物は物流施設として使用されており、従業員や来訪者が建物の下を通行する環境であることから、安全面への配慮も重要なポイントとなります。
軒天は普段あまり目に留まりにくい部分ですが、実は建物を守るうえで大切な役割を持つ部位です🏢
今回は、稲敷市の工場で確認された軒天の劣化状況について詳しくご紹介いたします！

軒天塗膜の広範囲な剥離と下地露出

現地調査でまず確認できたのは、軒天部分の塗膜が広範囲にわたり著しく剥がれている状態でした💦
塗装が剥離したことで下地の素地や断熱材と思われる部分が露出しており、長期間にわたって紫外線や風雨の影響を受けてきたことがうかがえます。軒天の塗装は美観を整えるだけでなく、下地材を湿気や外部環境から保護する役割も担っています。
その塗膜が失われてしまうと、下地材が直接ダメージを受けやすくなり、劣化の進行が加速してしまいます。
この状態を放置すると下地材の腐食や破損が進み、軒天材の交換が必要になる可能性もあるため、早めの補修が望ましい状態でした🔧

塗膜の浮き・膨れ・剥落と落下の危険性

軒天の表面では、塗膜の浮きや膨れが多数発生しており、一部では塗膜や材料が垂れ下がっている箇所も見られました。
これは塗膜が下地から浮き上がり、すでに剥落寸前の状態であることを示しています💦
このような状態では、強風や振動などの影響によって塗膜や材料が落下する可能性があり、人が通行する場所では特に注意が必要です⚠
さらに塗膜が剥がれた部分から湿気や水分が侵入すると、下地材の腐食が進行する恐れもあります。
また、近くには照明器具も設置されているため、劣化が進むことで電気設備へ悪影響を及ぼす可能性も考えられる状態でした。

庇部分に集中している軒天の劣化

建物全体を確認すると、外壁自体は比較的きれいな状態を保っているものの、庇部分の軒天のみ劣化が顕著に進行している様子が見られました。
庇は屋根の端部に位置し、雨水や紫外線の影響を受けやすい場所であるため、外装の中でも特に劣化が進行しやすい部位です。
今回の建物でも軒天の塗装が大きく傷んでおり、建物全体の印象を損なってしまっている状態でした。
このまま放置すると、さらに劣化が広がり下地材の破損や剥落事故のリスクが高まる可能性があります💦
企業施設の場合、建物の外観は企業イメージにも関わるため、早めの補修や塗装メンテナンスが重要です🔧

現場に対する提案内容

今回の現地調査では、軒天の塗膜が広範囲に剥離し、下地材が露出している状態や、塗膜の浮き・膨れによって材料が垂れ下がっている箇所が確認されました🔍
このまま劣化が進行すると、塗膜や下地材が落下する危険性や、内部への水分侵入による腐食の進行が懸念されるため、軒天を中心とした外装リフォーム工事をご提案いたしました🏠

まず、劣化の進んでいる塗膜や浮き・剥離部分については全面的に撤去を行い、下地の状態を詳細に確認する下地調査を実施します。
そのうえで腐食している部分があれば補修や張替えを行い、必要に応じて下地の補強も行うことで、安全性と耐久性を確保します。
こうした下地の健全化は、塗装を長持ちさせるためにも非常に重要な工程です。

その後、旧塗膜の除去や高圧洗浄を行い、ケレン作業によって表面を整えることで塗料の密着性を高めます。さらに適切な下塗り処理を行ったうえで、防水性や耐候性に優れた高耐久塗料による仕上げ塗装を行うことで、軒天を長期間保護できる仕様へとグレードアップさせる計画です✨

また、今回の調査では庇部分の劣化が目立っていたものの、建物全体の状態を把握することも重要であるため、外壁や鉄部、シーリングなどの外装部分についても同時に点検を行うことをご提案しました！
必要に応じて予防保全の補修を行うことで、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることができます。

このような外装リフォームを行うことで、塗膜や材料の剥落による事故の防止、雨水侵入リスクの軽減、建物寿命の延長といった効果が期待できます。
さらに、企業施設の場合は建物の外観が企業イメージにも直結するため、美観の回復にもつながります✨
軒天は見落とされがちな部分ではありますが、劣化が進行すると安全面や耐久性に大きく影響するため、早期の対応が建物の資産価値を守ることにつながります。