守谷市の工場にて、屋根の金属部分に錆が広がってきたとのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました！
雨水による汚れや腐食が目立ち始め、特に排水溝付近の水溜まりや換気設備周りの錆の進行が気になるとのことでした。
「このまま放置すると雨漏りにつながるのではないか」とご不安に感じられていたようです💦

工場の屋根は広範囲にわたるため、一部の劣化が全体へ影響を及ぼしやすいのが特徴です。
特に金属屋根の場合、錆の進行が早く、気づいたときには腐食が広がっているケースも少なくありません。
今回は現地で確認した屋根の状態と、今後必要と考えられる対策について詳しくご紹介いたします。

屋根金属パネルの広範囲な錆と塗膜劣化

屋根全体を確認すると、金属パネルの表面に広範囲で錆が発生しており、塗膜が劣化して素地が露出している状態でした💦
本来、塗膜は金属部分を保護する重要な役割を担っていますが、これが失われることで雨水や湿気が直接触れ、錆が一気に進行してしまいます。
また、雨水が流れた跡に沿って錆が広がっていることから、水の流れに沿って腐食が進行していることが分かりました。
このまま放置すると、板金の強度低下や穴あきが発生し、最終的には雨漏りへとつながる恐れがあります。

排水溝（谷部）の汚れ堆積と水はけ不良

屋根の谷部分である排水溝には、汚れや堆積物が溜まりやすく、実際に錆水が滞留している箇所が確認できました。
本来であれば雨水はスムーズに流れるべきですが、排水機能が低下していることで水が溜まり、金属部分が長時間水にさらされている状態です。
このような環境は錆の進行を加速させる原因となります。
さらに、水はけの悪い状態が続くと腐食が局所的に深く進み、部分的な穴あきや雨漏りのリスクが高まります💦
排水機能の低下は見落とされがちですが、屋根全体の劣化を早める要因となるため注意が必要です。

換気設備・ダクト周辺の板金腐食

換気設備やダクト周辺を確認すると、板金部分に錆が発生しており、固定部材や架台にも腐食が見られる状態でした。
設備周辺は構造上、雨水が当たりやすく、さらに接合部や隙間も多いため、劣化が進行しやすい箇所です💦
このような部分の腐食を放置すると、設備の固定力が低下するだけでなく、隙間からの雨水侵入によって屋根内部への影響も考えられます。
また、設備自体の寿命にも影響を及ぼす可能性があるため、早めの補修と防錆対策が重要です。

現場に対する提案内容

今回の現場では、屋根全体にわたって錆の進行が確認されたため、部分的な補修ではなく、屋根全体を対象とした外装リフォーム工事をご提案いたしました🏠✨
まずは高圧洗浄によって長年蓄積した汚れをしっかりと除去し、その後ケレン作業を行うことで、既存の錆や劣化した塗膜を丁寧に取り除きます。
この下地処理を適切に行うことで、その後の塗装の密着性と耐久性が大きく変わります！

そのうえで、防錆塗料を使用した塗装を施し、金属部分をしっかりと保護していきます。
また、排水溝については清掃を行い、本来の排水機能を回復させることで、再び水が溜まりにくい環境を整えます。
さらに、設備周辺の板金や固定部材についても必要に応じて補修を行い、雨水の影響を受けにくい状態へと改善していきます。

このように屋根全体を総合的にメンテナンスすることで、雨漏りの予防だけでなく、建物の耐久性を高め、長期的な維持管理コストの削減にもつながります✨

まとめ

今回のように、金属屋根の錆は見た目の問題だけでなく、建物の耐久性に直結する重要なサインです🔍
特に工場のような大きな建物では、劣化を放置することで被害が広がり、修繕範囲や費用が大きくなってしまう可能性があります。

現地調査を行うことで、現状の劣化状況や必要なメンテナンス内容を正確に把握することができます。
「まだ大丈夫かな」と思っている段階でも、早めに点検を行うことが結果的に建物を長く守ることにつながります！

街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、屋根の点検やご相談のみでも承っております。
まずは現状を知るところからでも構いませんので、お気軽にお問い合わせください😊