調査時の様子

建物全体に経年劣化のサインが見られました

現地でまず建物全体を確認すると、外観としては大きな崩れはないものの、屋根・外壁ともに年数相応の傷みが見受けられました。
のように建物規模が大きいため、部分的な補修だけではなく、全体の保護性能を見直すタイミングに入っている状態です。
見た目の印象としてもくすみが出ており、塗膜の防水性が全体的に低下している可能性が高いと判断しました。
こうした建物は一か所だけを直しても、別の部位から不具合が出やすいため、調査では関連する劣化を丁寧に拾い上げることが大切です。

屋根には色あせと汚れの蓄積が進行していました

玄関上の屋根を確認すると、スレート表面に色むらや黒ずみ、茶色い変色がはっきり出ていました。
これは長年の紫外線や風雨の影響で塗膜が摩耗し、表面が水をはじきにくくなっているサインです。
特に水が流れにくい部分では汚れが残りやすく、湿気を含みやすくなるため、苔や藻、カビの発生にもつながります。
見た目の問題だけでなく、表面保護が弱った屋根材は今後さらに劣化が進みやすいため、洗浄と再塗装でしっかり保護し直す必要がある状態でした。

スレート屋根全体で塗膜の消耗が確認されました

屋根の上から確認すると、スレート全体に白っぽい退色が広がり、場所によっては表面のざらつきも目立っていました。
これは塗膜が薄くなり、屋根材そのものが露出気味になっている状態です。
現段階で大きな割れは多く見られませんでしたが、保護塗膜が弱ったスレートは吸水しやすくなるため、乾燥と湿潤を繰り返すことで反りやひび割れが起こりやすくなります。
今後の維持管理を考えると、劣化が深刻化する前に塗装メンテナンスを行うのが安心です。

施工の様子

高圧洗浄で屋根表面の汚れをしっかり除去しました

施工ではまず高圧洗浄を行い、屋根に付着した長年の汚れや劣化塗膜、微細な苔などをしっかり落としていきました。
下地に汚れが残ったまま塗装をしてしまうと、新しい塗膜が密着しにくくなり、早期の剥がれにつながることがあります。
そのため、見えない工程ではありますが、塗装の品質を左右する非常に重要な作業です。
私たちは水圧のかけ方にも注意し、屋根材を傷めないよう状態に合わせて洗浄を進めました。
塗る前の下地づくりを丁寧に行うことで、仕上がりと耐久性の両方を高めています。

屋根は中塗りで膜厚を確保し耐久性を高めました

下地が整った後は、屋根塗装の中塗り工程に入ります。
中塗りは、下塗りで整えた下地の上に主材を均一にのせ、塗膜の厚みと性能をしっかり確保するための大切な工程です。
では、既存の退色した屋根面に新しい塗膜が広がっていく様子がよく分かります。
ローラーで塗りムラが出ないよう、スレートの重なりや凹凸に合わせて丁寧に塗り進めました。
見た目を整えるだけでなく、紫外線や雨水から屋根材を守る層をしっかりつくることが、中塗りの大きな役割です。

屋根の上塗りで美観と保護性能を仕上げました

中塗りの後は、屋根の上塗りを行って仕上げていきます。
上塗りは最終的な色味や艶を整えるだけでなく、塗膜の厚みをさらに安定させ、耐候性を高めるために欠かせない工程です。
中塗りと同じ塗料を重ねることで塗膜性能を十分に発揮しやすくなり、屋根全体の保護力が向上します。
今回もローラーで均一に塗り広げ、スレート一枚一枚の表情が整うよう仕上げました。
重ね塗りによる十分な膜厚の確保が、長く安心していただくためのポイントです。

塗装後は屋根全体が落ち着いた美しい仕上がりになりました

施工完了後の屋根は、色あせやまだらな汚れが解消され、全体が均一で引き締まった印象になりました。
の通り、広い屋根面でも塗りムラのないきれいな仕上がりとなり、建物全体の印象もぐっと良くなっています。
もちろん見た目だけでなく、劣化していた塗膜を新しくすることで、屋根材を雨や紫外線から守る力も回復しました。
外壁塗装もあわせて行うことで、建物全体の保護性能をバランス良く整えられたのは大きなメリットです。
今後の維持管理もしやすい、安心感のある状態へと整いました！

まとめ

今回は龍ケ崎にて、屋根塗装・外壁塗装工事を行いました。
調査では、スレート屋根の色あせや汚れ、外壁のひび割れ、チョーキング、さらに鉄部の腐食など、建物全体に経年劣化のサインが確認されました。
こうした症状は、すぐに大きな雨漏りにつながっていなくても、放置することで防水性や耐久性の低下を招いてしまいます。
そのため私たちは、現地の状態を一つひとつ丁寧に見極め、必要な補修を行ったうえで塗装工事を進めました。


街の屋根やさんでは、屋根だけでなく外壁や付帯部まで含めて住まい全体を確認し、建物に合ったメンテナンスをご提案しています。
どこまで補修が必要か、塗装で維持できる状態かといった判断も、現場をしっかり見たうえで分かりやすくご説明いたします。
無料調査も承っておりますので、屋根の色あせや外壁のひび、白い粉の付着などが気になった際は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください。
大切な建物をこれからも安心して守っていけるよう、地域密着で丁寧にお手伝いします！