RC造3階建の屋上防水が劣化！？ドレン詰まりやシート浮きから考える外装改修のタイミング
2026.03.26
RC造3階建の建物にお住まいのお客様より、「屋上防水の劣化が気になる」「雨漏りにつながらないか不安」といったご相談をいただき、現地調査に伺いました。屋上は普段あまり目にする機会が少ないため、劣化に気づいた時にはすでに進行しているケースも…さらに、ドレンまわりの排水不…
稲敷郡阿見町でのアパート屋根塗装を施工しました。
管理会社様からお問い合わせいただいたのは、屋根の老朽化と外観の印象が気になり始めたタイミングでした🏠
アパート全体の見栄えが落ちると入居者様への印象にも影響が出るため、早めに手を打ちたいとご相談いただいた形です。
また、雨樋に枯葉が詰まり排水が滞っている状況を見て、放置すれば溢水や腐食につながる点を不安に感じておられました。
安全性と資産価値を維持したいという強い思いが伝わり、私たちも丁寧な施工で応えようと意識が高まりました！
屋根塗装,屋根補修工事,雨樋工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,屋根補修工事,雨樋工事
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- SK化研プレミアムルーフSI
- 築年数
- 29年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- ￥1,070,000-
- 建坪
- 90坪
屋根材同士の重なり目にも汚れが溜まり、小さなひび割れにつながるリスクも見えてきました。
日射しを受け続ける面は特に劣化が進みやすく、塗装の必要性が高い状態と判断しました🔍
勾配があるため雨水は流れやすいものの、苔や汚れの付着によって流れが滞る箇所も確認しました。
職人が安全に作業できるよう足場の必要性もここで確認しています！
これは塗膜が撥水性を失ったことが原因で、水分を吸って乾く過程を繰り返すとこのような跡が発生します。
早めの塗装で屋根材への負荷を減らすことが大切だと判断しました💡
これでは大雨の際に水が逆流し、外壁や軒天に悪影響を及ぼす恐れがあります💦
雨樋の清掃と詰まり解消は必須作業であることを確認しました。
安全確保と周囲への配慮が徹底し、職人が安心して作業に取り組める環境を整えています！
施工期間中の落下物防止にもつながり、居住者様にも安心していただける準備です。
職人が一定の距離を保ちながら丁寧に洗い流し、苔や古い塗膜をしっかりと除去していきました。
洗浄だけでも驚くほど表面が変わり、下地処理の重要性を実感できる作業です✨
ローラーを使い、屋根材の細かな溝にも塗料が入り込むよう均一に塗り広げていました。
下塗りは密着性を高める重要な工程で、ここを丁寧に行うことで仕上がりの耐久性が大きく変わります😊✨
滑らかなローラーさばきで塗膜を均一に整え、色艶が徐々に出てくる段階です。
職人の集中した姿から、品質を左右する工程に対するこだわりが伝わってきます！
塗料の厚みをしっかり確保し、長持ちする仕上がりを目指しています💪✨
三度塗りによる深みのある色合いと均一な光沢が生まれ、アパート全体の印象が大きく変わる仕上がりとなりました🏠
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