つくば市のマンション正面看板を全面修復解体から下地補強・板金加工・塗装・再取付まで

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施工事例
つくば市のマンション正面看板を全面修復解体から下地補強・板金加工・塗装・再取付まで

工事のきっかけ

皆さんこんにちは　街の屋根やさん牛久龍ヶ崎店中村です。🏠今回はマンションの“顔”ともいえる正面入り口の看板に、剥がれや錆びが見られるようになり、入居者や来客の印象を損なわないか心配でご依頼いただきました。特に下地板がボロボロになっていることから、安全性にも不安を感じていたご様子でした。なるべく早くきれいな状態に戻したいとのご要望もあり、修繕方法を丁寧にご説明しながら進めていきました。

つくば市その他の工事,部分塗装,マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,部分塗装,マンション

施工期間: ２日

使用材料: 木板、ガルバリウム鋼板　造作

工事費用: １９万８０００円

茨城県つくば市のマンションオーナー様より、建物正面入り口に設置された看板の補修をご依頼いただきました。訪れる方の目に最初に入る場所だけに、劣化が気になっていたとのことです。看板下地の錆びや腐食が進んでいたため、解体から下地補強、板金加工、塗装、そして看板の再取付まで一連の工程でしっかりと仕上げることをポイントとしてご提案いたしました。

現地調査の様子

看板下部に広がる劣化の確認

調査写真を見ると、看板下部の表面に汚れの筋が垂れており、防水性が低下していることがうかがえました。照明部分の周囲にもサビが出ており、金属下地が水分の影響を強く受けている状態です。見た目以上に内部が傷んでいる可能性があるため、解体を前提に調査を進める必要があると判断しました。

照明器具周りの腐食

別角度の写真では、照明周りの腐食がさらに明確で、金属が黒く変色し、縁が欠けているようすが確認できます。この部分は雨水や湿気がたまりやすいため、劣化が集中しやすい場所です。足場を組んだ状態で隅々まで目視し、補修範囲を丁寧に確認しました。

表面パネルの浮きとひび割れ

正面からの写真では、看板の外装パネルがところどころ浮いており、境目にひび割れが生じています。内部の下地が腐食してパネルを保持できなくなっている典型的な症状です。このまま放置すると落下の危険性もあるため、早急な対応が求められる状態でした。

工事の様子

解体と鉄骨下地の補修

解体後の写真を見ると、内部の鉄骨がむき出しになり、ところどころ腐食している様子がはっきりしました。職人はまず古い下地材をすべて撤去し、鉄骨をケレン作業で丁寧に研磨し錆を落としてから防錆塗装を施すことで、長く耐えられる基盤を整えました。こびりついた錆を落とす作業は根気が要りますが、安全性を確保するため手を抜けない工程です。

新しい下地ボードの取り付け

鉄骨の補修を終えた後、木質ボードを外周にしっかりと固定していきます。写真でも均一に貼られた下地材が確認でき、まっすぐなラインを出すために職人が細かな調整を繰り返したことが伝わってきます。この工程で強度が大きく変わるため、ビスの位置や間隔も入念に確認しました。

取り付け板金作業

板金を固定する工程の写真では、電動ドライバーで慎重にビスを打ち込む姿が印象的でした。わずかなズレが全体の見た目に影響するため、水平を保ちながら一ヶ所ずつ確認しつつ進めています。最終的に看板の文字部分を取り付け、照明周りの見た目も整え、夜間には明るく美しい姿へと生まれ変わりました。

板金加工と仕上げ塗装

下地が整ったら、加工した板金材で外装を覆い、次に塗装工程へと進みます。写真ではローラーを使い、表面にムラなく塗料を伸ばす様子が写っていました。光沢を均一に出すため、塗料の量と圧のかけ方を調整する職人の手つきは安定しており、仕上がりの美しさへとつながります。角の部分もしっかり養生してあり、丁寧な作業が伺えました。

取り付け板金作業

まとめ

今回の看板補修では、内部の下地が想像以上に劣化していたため、解体からやり直すことで安全性と美観の両方を取り戻すことができました。仕上がりを見たオーナー様が安心した表情を浮かべてくださったことが、何より嬉しい瞬間です。 建物の印象を左右する部分だからこそ、早めのメンテナンスが大切になります。つくば市周辺で看板や外装の劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。
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