【施工中】龍ケ崎市で外壁塗装と屋根塗装を実施、シーリング補修や色あせたスレート屋根の劣化を確認
2026.11.05
龍ケ崎市のお客様から、外壁の色あせと屋根の傷みが気になってきたので一度しっかり見てほしい、というご相談をいただきました。現地に伺うと、建物全体として大きな崩れや変形は見られないものの、外装の防水性は少しずつ落ちてきている印象でした。特に外壁の継ぎ目まわりと屋根の表面は経年の影響が…
龍ケ崎市で外壁塗装前に確認したチョーキングと目地割れ、玄関柱まわりの劣化調査
これはチョーキング現象と呼ばれるもので、塗膜が紫外線や風雨の影響を受けて分解され、表面の防水性が落ちてきているサインです。
見た目には大きな破損がなくても、こうした症状が出ている段階で塗膜の保護機能は弱まっています。
そのままの状態が続くと、外壁材が雨を吸いやすくなり、汚れの付着やさらなる劣化につながる恐れがあります。
周辺には塗膜のひび割れも見られ、動きの出やすい取り合い部分に負担がかかってきた様子がうかがえます。
シーリングは外壁の防水上とても重要な部分で、ここが切れてしまうと雨水の浸入口になりやすくなります。
表面の塗装だけでは防ぎきれないため、こうした開きが出ている箇所は早めの対応が必要な状態です。
地面に近い部分は雨のはね返りや湿気の影響を受けやすく、劣化が進みやすい傾向があります。
特に柱の根元は水が滞留しやすいため、塗膜の劣化とシーリングの硬化が重なると防水性が一気に落ちてしまいます。
放置すると見た目の傷みだけでなく、内部の下地へ負担がかかる心配も出てきます。
日当たりや水はけの影響を受けながら、長い年月をかけて表面保護が落ちてきた状態と考えられます。
屋根材そのものの大きな欠けまではこの写真から断定できませんが、表面の汚れや苔は湿気を抱え込みやすく、劣化を進める要因になります。
外壁塗装をご検討されるタイミングでは、屋根のメンテナンス時期も合わせて確認しておくことが大切です。
ポストには錆も見られ、建物全体が紫外線や雨の影響を受けてきたことが伝わります。
外壁の縦目地には細かな傷みも確認でき、美観の低下と防水性の低下が同時に進んでいる状態です。
毎日出入りする場所だからこそ、こうした変化は住まい全体の印象にも直結します。
一方で、柱脚まわりには汚れや経年変化が見られ、外壁の足元が傷みやすい環境であることは読み取れます。
建物の正面は見た目の印象を左右するだけでなく、雨水のはね返りや湿気の影響も受けやすい場所です。
外壁だけを単独で見るのではなく、周辺環境も含めて劣化の出方を確認することが重要です。
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