龍ケ崎市の外壁診断で判明！チョーキングとコーキング劣化の進行状況
2026.08.29
茨城県龍ヶ崎市のお客様より、外壁の色あせや階段まわりの傷みが気になるため、外壁塗装の時期を見てほしいとご相談をいただきました。現地に到着すると、建物全体は大きく傾いた印象こそありませんでしたが、日当たりや雨の当たり方で劣化の出方に差があり、細部の確認が必要な状態でした。 建物全体…
龍ケ崎市の戸建てで現場調査、外壁の塗膜剥がれと軒天の汚れを確認
大きな穴あきや著しい変形は確認できませんでしたが、外壁は日差しや風雨を毎日受けるため、年数が経つにつれて表面の塗装が摩耗し、防水性が低下していきます。
特に金属外壁は、塗膜が弱ると素地が水分の影響を受けやすくなり、放置すると錆の発生につながることがあります。
今は軽微な段階でも、こうした変化を見逃してしまうと、のちの補修範囲が広がる恐れがあるため注意が必要です。
ここまで下地が見えてくると、美観の問題だけではなく、外壁材を守る役割が十分に果たせていない状態といえます💦
剥がれの原因としては、経年による塗膜の密着力低下に加え、紫外線や雨水の影響が重なっている可能性が考えられます。
こうした部分をそのままにすると、剥がれが周囲へ広がりやすくなり、金属面の腐食や雨だれ汚れの定着も進みやすくなります。
部分的な症状に見えても、建物全体の塗り替え時期を判断する重要なサインです。
今回も、表面に大きな破損は見られなかったものの、こうした箇所は雨水が集中しやすい納まりのため、わずかな隙間や防水処理の傷みが将来的な不具合につながることがあります。
さらに、軒天や破風板まわりは風を伴う雨の影響を受けやすく、見えにくい場所ほど劣化の発見が遅れがちです。
異常が表面化してからでは内部まで傷んでいる場合もあるため、取り合い部は定期的な確認が欠かせません。
軒天は直接雨が当たりにくい場所と思われがちですが、湿気がこもりやすく、結露や風雨の吹き込み、経年劣化の影響を受けやすい部位です。
汚れだけなら急を要しないこともありますが、ひび割れがあると塗膜の防御力が落ち、下地の傷みへ進行する可能性があります。
もし上部からの水の影響が加わっている場合には、表面の汚れが広がったり、剥がれが進んだりすることもあるため、周辺部材とあわせた確認が重要です。
窓の上にある庇は雨を受け止める役割がありますが、そのぶん表面の塗装や接合部には負担がかかりやすくなります。
窓まわりは開口部があるため、シーリングや取り合い部の防水性が落ちると、外壁面より先に不具合が出ることもあります。
現時点で画像から大きな雨漏り跡までは確認できませんでしたが、こうした部分は外壁塗装とあわせて点検しておくことで、今後のトラブル予防につながります。
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