龍ケ崎市にお住まいのお客様から、雨が降るたびに室内の一角が気になるようになり、最近は天井や収納まわりにも変化が出てきたため見てほしいとご相談をいただきました🏠🔍

雨漏りは一度始まると見えている場所以外にも水が回っていることが多いため、私たちも外まわりから室内、さらに可能な範囲で天井裏まで確認しています。

現地に到着して建物全体を拝見すると、屋根は大きく崩れている様子こそないものの、外壁や開口部まわりには経年劣化が見られ、複数箇所から雨水が入り込む可能性を感じる状態でした💦

屋根全体には大きな崩れはないものの、経年によるくすみが見られました

屋根に上がって確認すると、瓦全体に色あせや表面のくすみが見られました💦
すぐに落下しそうな瓦や大きなズレはこの時点では確認できませんでしたが、長年雨や紫外線を受けてきたことがうかがえる状態です。

屋根材そのものに深刻な破損がなくても、周辺の取り合いや外壁側から雨水が入ることは珍しくありません。
見た目だけで安心してしまうと、見えない部分の浸水を見逃してしまう恐れがあります！

外壁のひび割れは雨水の通り道になりやすい状態でした

建物の下部では外壁に大きくひびが入り、一部は欠けも生じていました。
こうした割れは、建物の動きや乾燥収縮、長年の風雨による劣化で起こることがあります。

特にひびが深くなると表面だけでなく内部まで雨水が入り込みやすくなり、外壁材の傷みや下地への影響につながります💦
ひび割れを放置すると浸水が進みやすいため、雨漏り調査では見逃せないポイントです。

目地のシーリングは切れが進み、防水性が落ちていました

外壁の継ぎ目ではシーリング材が大きく割れ、隙間がはっきり見えていました。
外壁の目地は、部材同士の動きを吸収しながら雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。

しかし年数が経つと硬化して弾力を失い、ひび割れや破断が起こります。
ここまで口が開いてしまうと、風を伴う雨のときには内部へ水が押し込まれやすくなります。
外壁塗装だけでは補えない劣化であり、雨漏りとの関係も十分に考えられる状態でした💦

開口部まわりの細かな割れも浸水のきっかけになります

窓まわりに近い外壁では、塗膜のはがれとひび割れが重なっていました。
こうした取り合い部分は雨仕舞いの要となる場所で、少しの隙間でも水が入り込むと周囲の下地を傷めやすくなります。

塗膜が浮いたり剥離したりしているのは、表面を守る力が弱っているサインです👀
窓まわりは室内への影響が出やすいため、雨漏りの入口になりやすい部位として注意が必要です！

庇の表面には錆びが広がり、金属の傷みが進んでいました

窓上の庇では塗膜が失われ、赤錆びが広範囲に出ていました。
金属部分は塗装で保護されている間は比較的安定していますが、塗膜が切れると一気に腐食が進みます💦

特に水が溜まりやすい端部や継ぎ目は傷みやすく、見た目以上に内部の腐食が進行していることもあります。
錆びをそのままにすると穴あきや変形につながり、庇自体の防水性や安全性にも影響します。

庇の裏側では腐食による破れが確認できました

さらに庇の裏側を確認すると、金属が大きく腐食し、一部では穴が開いているような状態でした。
ここまで傷みが進むと、表面で受けた雨水を正常に排水できず、内部に水が回ってしまう可能性が高くなります。

黒ずみや錆汁の跡も見られ、長期間にわたって水の影響を受けてきた様子がうかがえました。
金属部の腐食は急に改善することがないため、放置はおすすめできません💦

室内では天井際に染みと傷みが現れていました

室内に入ると、収納上部から天井際にかけてはっきりとした染みと変色が見られました。
天井材の一部は波打つように傷み、湿気を含んだ状態が続いていたことが想像できます。
ここまで室内に症状が出ている場合、外側の劣化だけでなく、すでに内部へ雨水が入り込んでいる可能性が高いです。
カビの発生や木部の劣化にもつながるため、生活空間への影響という点でも早めの対処が必要です。

天井裏でも雨水が回った跡が残っていました

点検口から天井裏を確認すると、野地板や木部に染み跡が広がり、一部には変色や付着物も確認できました。
雨漏りは室内で見えている一点だけが入口とは限らず、内部で水が移動して離れた場所に症状が出ることがあります。

今回も外壁のひび割れ、目地の破断、庇の腐食など複数の要因が重なっている可能性があり、浸水経路を一つに決めつけない調査が大切だとあらためて感じました。

雨漏りを止めるには外壁と庇まわりの補修を優先して進めることが大切です

今回の龍ケ崎市での調査では、屋根自体に目立った崩れは見られなかった一方で、雨漏りにつながりやすい外壁のひび割れ、目地シーリングの破断、窓まわりの塗膜剥離、そして庇の錆び腐食が確認できました。

優先順位としては、まず雨水の侵入が起きやすい外壁のクラック補修とシーリングの打ち替え、腐食が進んだ庇の補修または交換を先に検討したいところです。

そのうえで、外壁全体は下地処理を丁寧に行ってから、耐候性の高い塗料で外壁塗装を行うことで、防水性の回復と美観の改善を同時に目指せます。
庇まわりには板金補修や防水処理を組み合わせ、状況によってはガルバリウム鋼板など耐久性の高い素材を用いる方法も有効です✨

室内側に症状が出ている以上、早めの対応が建物を長持ちさせる近道です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着ならではの細やかな対応を心がけています。
雨漏りや外壁塗装で気になることがありましたら、まずは無理のない形でご相談くださいね😊🏠