高萩市の工場屋根の広範囲にわたるサビと劣化についてお客様からご相談をいただき、街の屋根やさん牛久龍ケ崎店が対応した事例を紹介します。金属屋根は年数が経つと腐食が進みやすく、放置すると雨漏りや断熱性の低下につながるため、早めの点検が重要です。今回は調査で判明した問題点をもとに、適切な補修と保護を行う工事をご提案しました。

現地調査の様子

換気設備周辺の腐食状況

調査では、屋根面に設置された換気設備の周囲でサビが顕著に進行している様子が確認されました。特に基部まわりは水が溜まりやすい構造になっているため、金属部分の劣化が目立ちます。表面の塗膜が失われている部分も多く、早急な処置が必要と判断しました。

広範囲に広がるサビの帯状劣化

別の箇所では、屋根材の継ぎ目に沿うようにサビが帯状に広がっていました。金属屋根は継ぎ目部分が弱点となりやすく、雨水が滞留すると腐食が一気に進むことがあります。この状態では強風や豪雨時に雨水が内部へ浸入するリスクが高まり、補修による保護が欠かせません。

屋根全体にわたる経年劣化

屋根を俯瞰して確認すると、全面にサビが広がり、塗膜のチョーキングも発生していました。加えて、部分的に変形している箇所もあり、金属疲労による耐久性低下も懸念されます。現場で作業していた職人も、「ここまで広く均一にサビが出るのは珍しい」と話しており、長期的なメンテナンスの重要性を改めて感じさせる状態でした。

屋根端部の腐食拡大

建物端部に向かうにつれて、さらに腐食が進んでいるのがわかりました。端部は風雨の影響を受けやすいだけでなく、排水の流れ方によって濃いサビが広がりやすい場所でもあります。工場敷地との境界部分でも劣化が見られたため、補修範囲を丁寧に設定し、必要な養生方法も検討しました。

まとめ

今回の調査では、屋根の複数箇所で金属部のサビや塗膜の劣化が確認されました。特に換気設備の基部や屋根材の継ぎ目など、水が溜まりやすい部分は腐食が進行しやすく、放置すれば雨漏りや構造部の損傷につながる恐れがあります。
このような初期のサビは、早期の補修や防錆塗装を行うことで進行を食い止めることが可能です。定期的な点検と適切なメンテナンスを重ねることで、建物の耐久性を長く保つことができます。街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では無料点検を承っております！
同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。